РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ9 декабря 2010 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Редькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладченко Елены Анатольевны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Гладченко Елена Анатольевна обратилась в суд с иском о признании права собственности, указав, что является нанимателем комнаты <адрес> коммунальной <адрес> общежитии, расположенном по уд. <адрес> <адрес>. Кроме нее в жилом помещении зарегистрирован и проживает ее сын Гладченко В.Е., который от участия в приватизации отказался. При обращении в администрацию города по вопросу приватизации, ей было отказано, в связи с отсутствием документа подтверждающего законное вселение.
Просила признать за ней право собственности на комнату <адрес> общей площадью 18,9 кв.м., в <адрес> общей площадью 155,8 кв.м., жилой площадью 93,6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 157,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В суде представитель истца – Зайцева А.В. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани, третье лицо Гладченко В.Е. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, из письма Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ за №-а, истцу было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Исходя из статьи 4 данного Закона, жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Как видно из материалов дела, комната <адрес> коммунальной <адрес> общежитии, расположенном по уд. <адрес> <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Астрахань».
Данные обстоятельства подтверждаются: письмом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № Ф-30/8595; извлечением из технического паспорта на жилое помещение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, откуда следует, что комната вошла в состав коммунальной квартиры общей площадью 155,8 кв.м., жилой площадью 93,6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 157,4 кв.м.
Судом установлено, что истец Гладченко Е.А. является нанимателем данной комнаты, кроме нее в жилом помещении зарегистрирован и проживает сын Гладченко В.Е., который от участия в приватизации отказался.
Данные обстоятельства, подтверждаются материалами дела: справкой Управления по жилищной политике администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Т-02-4160; карточкой квартиросъемщика; заявлением Гладченко В.Е. о согласии на приватизацию жилого помещения и отказа от участия в приватизации.
Из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что истец в приватизации не участвовала.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что право истца на участие в приватизации не противоречит фактическим обстоятельствам дела и требованиям норм закона, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 2, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Гладченко Елены Анатольевны о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Гладченко Еленой Анатольевной право собственности на комнату <адрес> общей площадью 18,9 кв.м., в <адрес> общей площадью 155,8 кв.м., жилой площадью 93,6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 157,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено 13 декабря 2010 года.
Судья Стёпин А.Б.
На 21.12.2010 г. решение не вступило в законную силу.