РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.12.2010
г.Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кривошеевой О.В.,
при секретаре Давыдовской Е.В.,
с участием ст. пом. прокурора Трусовского района г.Астрахани Базаралиевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Астрахани к Суровой Валентине Владимировне, Сурову Вячеславу Евгеньевичу, Суровой Татьяне Владимировне о выселении без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
администрация г.Астрахани в лице управления по жилищной политике обратилась в суд с иском к ответчикам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что жилое помещение, расположенное по <адрес> является объектом собственности муниципального образования «<данные изъяты>».
В указанное жилое помещение незаконно вселились посторонние граждане: Суров Вячеслав Евгеньевич, Сурова Татьяна Владимировна и Сурова Валентина Владимировна.
Данное жилое помещение свободно от регистрационного учета.
Администрация города в лице управления по жилищной политике разрешительных документов на вселение и проживание в жилом помещении, расположенное по <адрес>, не выдавало.
Управление <данные изъяты> в добровольном порядке предлагало ответчикам освободить занимаемое жилое помещение в связи с отсутствием законных оснований, однако до настоящего времени Суров В.Е., Сурова Т.В. и Сурова В.В. не освободили спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Проживание ответчиков в спорной квартире препятствует распределению ее гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а так же нарушают права собственника <данные изъяты>».
Учитывая, что квартира № расположенная по <адрес>, является муниципальной собственностью, в соответствии со ст.ст. 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании изложенного просила истребовать жилое помещение, расположенное по <адрес> из чужого незаконного владения Сурова Вячеслава Евгеньевича, Суровой Татьяны Владимировны, Суровой Валентины Владимировны и выселить их без предоставлении другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца администрации г.Астрахани Хазов К.П. отказался от иска в части истребования спорного жилого помещения из чужого незаконного владения ответчиков. Определением от 14.12.2010 года производство по делу в этой части прекращено. В части выселения ответчиков из спорного жилого помещения исковые требования поддержал, указав, что оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении и пользовании им не имеется.
Ответчики Суров В.Е., Сурова Т.В., Сурова В.В. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что в квартире проживали с разрешения бывшего нанимателя ФИО10, которая в умерла, совместно с ней не проживали, общего хозяйства не вели, она разрешила им проживать, т.к. сама жила в доме престарелых, после ее смерти к ним приходил представитель администрации с требованием освободить жилое помещение, они переселились в другую квартиру, затем в ДД.ММ.ГГГГ года вновь вернулись в спорное жилое помещение, т.к. там на тот момент никто не проживал, пояснили, что оснований для проживания не имеют, доказательств возникновения права пользования жилым помещением представить не могут, просили не выселять их, поскольку другого жилья в собственности не имеют, в семье имеются двое малолетних детей.
Представитель органа опеки и попечительства Ковалева Е.В. в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя органа опеки и попечительства, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> является объектом собственности муниципального образования «<данные изъяты>» и значится в реестре муниципального имущества <адрес>, что подтверждается выпиской № из Реестра муниципального имущества <адрес>.
Ранее в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояла ФИО10, которая снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается справкой Управления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении никто не состоит.
Как следует из пояснений ответчиков, данных в судебном заседании, ФИО11 умерла, им родственницей не приходилась, совместно с ней они не проживали, совместного хозяйства не вели.
Согласно сообщениям адресного бюро <данные изъяты>, паспортных данных ответчиков, они состоят на регистрационном учете: Сурова Т.В. по <адрес>, Суров В.Е., Сурова В.В. по <адрес>. Несовершеннолетние ФИО12, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоят на регистрационном учете по <адрес>, по месту регистрации матери, Суровой Т.В.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, что они проживают в спорном жилом помещении по <адрес> без законных оснований.
На учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят.
Согласно ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 70 наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Ответчикам судом неоднократно разъяснялось право предъявления встречного иска, однако они своим правом не воспользовались.
Таким образом, оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении и пользования им в судебном заседании не установлено и ответчиками суду не представлено.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оснований для применения норм о договоре социального найма жилого помещения к возникшим правоотношениям не имеется, поскольку доказательств заключения договора найма ответчиками вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, истец оспаривает право пользования ответчиком жилым помещением.
Из содержания постановления Конституционного Суда РФ от 5 февраля 1993 г. N 2-П следует, что под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
Поскольку судом установлен факт вселения ответчиков в спорное жилое помещение без ордера и заключения договора найма, требования истца к ответчикам об их выселении подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе, истец как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В случае удовлетворения требований истца понесенные им по делу судебные расходы подлежат возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным статьями 98 и 100 ГПК РФ.
Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй НК РФ).
Государственные органы и органы местного самоуправления подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации г.Астрахани к Суровой Валентине Владимировне, Сурову Вячеславу Евгеньевичу, Суровой Татьяне Владимировне о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Сурову Валентину Владимировну, Сурова Вячеслава Евгеньевича, Сурову Татьяну Владимировну из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Суровой Валентины Владимировны, Сурова Вячеслава Евгеньевича, Суровой Татьяны Владимировны в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля с каждого.
Резолютивная часть решения вынесена и изготовлена на компьютере в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 17.12.2010
Судья Кривошеева О.В.
На момент опубликования решение в законную силу не вступило