ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.12.2010
г.Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кривошеевой О.В.,
при секретаре Давыдовской Е.В.,
с участием ст. пом. прокурора Трусовского района г.Астрахани Базаралиевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Удалову Дмитрию Михайловичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
администрация г.Астрахани обратилась в суд с иском к Удалову Д.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что квартира № <адрес> является объектом собственности муниципального образования «<данные изъяты>» и значится в реестре муниципального имущества <адрес>. По сведениям УФМС <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу никто не зарегистрирован, указанная квартира подлежит распределению гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, согласно жилищному законодательству.
Ранее в жилом помещении были зарегистрированы ФИО4, которая являлась нанимателем жилого помещения и была снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, снятый с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в <адрес> зарегистрированных граждан не значится.
Проживание Удалова Д.М. является незаконным, поскольку у него не имеется права пользования жилым помещением, его проживание в спорной квартире препятствует распределению ее гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, что нарушает их права и интересы.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Учитывая, что <адрес> является муниципальной собственностью, в соответствии со ст. ст. 209, 301 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Администрация города предлагала ответчику в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать в спорной квартире.
Просили истребовать жилое помещение <адрес> из чужого незаконного владения Удалова Дмитрия Михайловича. Выселить из <адрес> Удалова Дмитрия Михайловича без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца администрации г.Астрахани Хазов К.П. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, указал, что ответчик родственником ранее зарегистрированных в жилом помещении лиц не является, с заявлением о предоставлении ему жилого помещения не обращался, оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении и пользовании им не имеется, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Удалов Д.М. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о получении судебной повестки, об уважительности причины неявки не сообщил, возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, что не препятствует рассмотрению дела по существу в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> является объектом собственности муниципального образования «<данные изъяты>» и значится в реестре муниципального имущества <адрес>, что подтверждается сообщением Управления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ранее в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояли ФИО4 и ФИО5, которые сняты с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается справкой Управления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой, сообщением ОУФМС <адрес>.
Согласно ч.5 ст.83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении никто не состоит.
Согласно ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 70 наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Удалов Д.М. неоднократно извещался судом о необходимости явки в судебное заседание по данному делу, о чем свидетельствуют уведомления о вручении извещений, расписки, однако в суд не явился, документов, подтверждающих право пользования и проживания в спорном жилом помещении, не представил.
Таким образом, оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении и пользования им в судебном заседании не установлено.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оснований для применения норм о договоре социального найма жилого помещения к возникшим правоотношениям не имеется, поскольку доказательств заключения договора найма ответчиком вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, истец оспаривает право пользования ответчиком жилым помещением.
Из содержания постановления Конституционного Суда РФ от 5 февраля 1993 г. N 2-П следует, что под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
Поскольку судом установлен факт вселения ответчика в спорное жилое помещение без ордера и заключения договора найма, требования истца к ответчику об истребовании имущества из чужого, незаконного владения, выселении, подлежат удовлетворению, поскольку истец как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В случае удовлетворения требований истца понесенные им по делу судебные расходы подлежат возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным статьями 98 и 100 ГПК РФ.
Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй НК РФ).
Государственные органы и органы местного самоуправления подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации г.Астрахани к Удалову Дмитрию Михайловичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Истребовать жилое помещение, расположенное по <адрес> из чужого незаконного владения Удалова Дмитрия Михайловича.
Выселить Удалова Дмитрия Михайловича из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Удалова Дмитрия Михайловича в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд г.Астрахани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Трусовского районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.
На момент опубликования решение в законную силу не вступило