РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани Астраханской области в составе:
Федерального судьи Алямшиной Н.К.,
при секретаре Дербас Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнеченко Юрия Владимировича к Семеновой Евгении Архиповне о выделе доли, прекращении права собственности на долю домовладения, признании права собственности на жилой дом,
В присутствии и участии
Представителя истца Кучеренко Светланы Николаевны, действующей по доверенности
Ответчика Семеновой Евгении Архиповны
У С Т А Н О В И Л:
Кузнеченко Ю.В. обратился в суд с иском к Семеновой Е.А. о выделе 2\3 доли домовладения, состоящего в виде жилого дома лит «АА1», признании за ним права собственности на указанный жилой дом, со служебными строениями и сооружениями лит111 водопровод, лит 1-забор, лит Б- сарай, лит.а –холодная пристройка, лит У –душ, У1-уборная, по адресу <адрес> \ <адрес>, <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности, ссылаясь на то, что домовладение находится в долевой собственности с ответчиком, ответчику предлагалось без судебного вмешательства дать согласие на выдел доли, с несением всех расходов за свой счет. Соглашение о способе выдела доли из общего имущества в добровольном порядке не достигнуто.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия, доверила представлять интересы представителю.
В судебном заседании представитель истца Кучеренко С.Н., в порядке ст. 39 ГПК РФ, уменьшила исковые требования, просила прекратить право общей долевой собственности Кузнеченко Ю.В., выделить 2\3 доли его доли в натуре жилой дом лит АА1 по адресу <адрес>\ <адрес>, <адрес>, признать за ним право собственности на указанный жилой дом. Поддержала иск, с учетом уменьшения требований, пояснила, что в домовладении два жилых дома, фактически сложился порядок пользования жилыми домами, истец неоднократно устно и письменно предлагал оформить выдел доли во внесудебном порядке, с несением всех расходов за свой счет, однако, ответчик отказалась. Права и интересы совладельца не ущемляются. Выдел доли необходим для оформления прав землепользования, получения разрешения на реконструкцию жилого дома и, соответственно, реконструкции дома.
Ответчик Семенова Е.А. признала исковые требования, с учетом уменьшения, поскольку, на территории домовладения находятся два жилых дома, порядок пользования жилыми домами определился давно, спор отсутствует, лит АА1 занимали наследодатели истца, сейчас истец оформил наследство, она занимает в целом жилой дом лит Вв, входы в жилые дома разные, дома изолированные.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области регистрация прав и ограничений ( обременений) на спорный объект недвижимости в целом отсутствует, зарегистрировано право общей долевой собственности Кузнеченко Юрия Владимировича по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, уменьшить размер исковых требований.
По сведениям Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» домовладение по адресу <адрес>\ пер.Ленинградский, № значится за истцом -2\3 доли, за Семеновой Е.А. - 1\3 доли.
Суду представлено извлечение из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», нарушения эксплуатации жилых домов не установлено.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …
Согласно ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии со ст. 252 ГКРФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ)
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Сведения о нарушении истцом чьих–либо прав и законных интересов судом не установлены. Истец имеет право на выдел своей доли, порядок пользования жилыми домами сложился между сособственниками давно, в ином порядке решить вопрос о выделе доли не представилось возможным, в связи с неявкой участника долевой собственности в государственный регистрирующий орган для регистрации соглашения о выделе доли и прекращении права долевой собственности.
Учитывая возможность реального выдела доли истца, без ущемления законных прав и интересов другого сособственника, отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности Кузнеченко Юрия Владимировича на 2\3 доли домовладения по адресу <адрес>\ пер. <адрес>, д.№, Трусовского района г.Астрахани Астраханской области.
Выделить в натуре 2\3 доли домовладения по <адрес>\ <адрес>, <адрес>, в виде жилого дома лит «АА1 ».
Признать за Кузнеченко Юрием Владимировичем право собственности на жилой дом лит «АА1», общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., по адресу <адрес>\ <адрес> Трусовского района г.Астрахани Астраханской области.
Решение подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Астраханской области и внесении сведений в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности ФГУП "Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ" Астраханской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, с момента составления мотивированного текста решения, в Астраханский областной суд.
Федеральный судья Алямшина Н.К.
Мотивированный текст решения составлен 24 декабря 2010г.
Федеральный судья Алямшина Н.К.
На момент опубликования не вступило в законную силу.
Федеральный судья Алямшина Н.К.