РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.12.2010
г. Астрахань
Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кривошеевой О.В.,
при секретаре Давыдовской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрябиной Зинаиды Анатольевны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
истец Скрябина З.А. обратилась иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она постоянно проживает и зарегистрирована по <адрес>. В настоящее время истец приняла решение о приватизации жилого помещения, однако Управлением по жилищной политике администрации г. Астрахани в приватизации жилого помещения было отказано ввиду отсутствия документа, подтверждающего вселение в жилое помещение. Указав, что ордера о предоставлении жилого помещения не сохранилось, однако истец добросовестно исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения, ранее в приватизации не участвовала, Торопий Ф.И., зарегистрированный в спорном жилом помещении отказался от участия в приватизации в ее пользу, просил признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>
Истец Скрябина З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.
Представитель третьего лица Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.
Третье лицо Торопий Ф.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации отказался в пользу истца.
Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из адресной справки, карточки регистрации, карточки прописки, карточки квартиросъемщика, рапорта УУМ <данные изъяты> следует, что по <адрес> зарегистрированы Скрябина З.А. и Торопий Ф.И.
Из материалов дела, из извлечения из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «<данные изъяты>» №, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., представляет собой изолированное жилое помещение.
Спорное жилое помещение является объектом собственности муниципального образования «<данные изъяты>» и значится в реестре муниципального имущества <адрес>, что подтверждается сообщением Управления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании Распоряжения мэра г. Астрахани от 27.08.2007 года № 820-р-м «О перераспределении полномочий в области жилищной политики» полномочия по передаче муниципального жилищного фонда в собственность гражданам в порядке приватизации переданы администрации <адрес>.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Ограничение права на приватизацию жилых помещений для нанимателей комнат в коммунальных квартирах лишает их права и возможности по достижении указанных в Законе Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целей, и противоречит статье 19 Конституции Российской Федерации согласно которой все равны перед законом и судом. Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей независимо от того, какое жилое помещение является предметом договора найма - отдельная квартира или комната в коммунальной квартире.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке Астраханского филиала ФГУП «<данные изъяты>» истец в приватизации не участвовала. Правами третьих лиц квартира не обременена. Торопий Ф.И., зарегистрированный в спорном жилом помещении, отказался от участия в приватизации в пользу истца. Собственник жилого помещения против удовлетворения требований не возражал.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Скрябиной Зинаиды Анатольевны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Скрябиной Зинаидой Анатольевной право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Трусовского районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.
на момент опубликования решение в законную силу не вступило.