РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.12.2010
г.Астрахань
Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кривошеевой О.В.,
при секретаре Давыдовской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миняшкиной Тамары Анатольевны к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Миняшкина Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с 2004 года она постоянно проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по <адрес> В настоящее время приняла решение о приватизации жилого помещения, однако в этом было отказано Управлением по жилищной политике администрации г. Астрахани ввиду того, что у нее отсутствуют документы, подтверждающие вселение в жилое помещение. Указав, что с момента предоставления жилого помещения осуществляла оплату коммунальных платежей, производила ремонт, принимала необходимые меры для сохранности жилого помещения, право пользования жилым помещением никем не оспаривается, ранее в приватизации не участвовала, просила признать за ней право собственности на комнату № в <адрес>
В судебное заседание истец Миняшкина Т.А. не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживала в полном объеме.
Представитель истца в судебном заседании Ажгельдиев Г.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.
Представитель третьего лица Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Могилатов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо Самсонов В.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин своего отсутствия суд в известность не поставил.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Миняшкина Т.А. проживает в жилом помещении, расположенном по <адрес> и зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой квартиросъемщика, адресной справкой, паспортными данными истца.
Наличие других членов семьи, совместно проживающих с истцом, судом не установлено.
Согласно извлечению из технического паспорта №, выданного Астраханским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната № по <адрес>, является изолированным жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Спорное жилое помещение является объектом собственности муниципального образования «<данные изъяты>» и значится в реестре муниципального имущества <данные изъяты>, что подтверждается сообщением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании Распоряжения мэра г. Астрахани от 27.08.2007 № 820-р-м «О перераспределении полномочий в области жилищной политики» полномочия по передаче муниципального жилищного фонда в собственность гражданам в порядке приватизации переданы администрации г. Астрахани.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Ограничение права на приватизацию жилых помещений для нанимателей комнат в коммунальных квартирах лишает их права и возможности по достижении указанных в Законе Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целей, и противоречит статье 19 Конституции Российской Федерации согласно которой все равны перед законом и судом. Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей независимо от того, какое жилое помещение является предметом договора найма - отдельная квартира или комната в коммунальной квартире.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справкам Астраханского филиала ФГУП «<данные изъяты>» истец в приватизации не участвовала. Правами третьих лиц квартира не обременена. Собственник жилого помещения против удовлетворения требований не возражал.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Миняшкиной Тамары Анатольевны к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Миняшкиной Тамарой Анатольевной право собственности на жилое помещение – комнату №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., составляющую 31/62 долей квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Трусовского районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.
на момент опубликования решение в законную силу не вступило.