РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Портнова Андрея Николаевича к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Портнов А.Н. обратился в суд с иском к ответчику Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности на комнату в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он зарегистрирован с 03.08.1999 года и постоянно проживает в комнате <адрес> <адрес>. Вместе с Портновым А.Н. в комнате зарегистрированы и члены его семьи: супруга Портнова Е.С. и несовершеннолетние дочери Портнова А.А. и Портнова М.А. Вместе с тем супруга Портнова Е.С. от участия в приватизации жилого помещения отказывается в пользу мужа Портнова А.Н., а несовершеннолетние дочери Портнова А.А. и Портнова М.А., уже принимали участие в приватизации жилищного фонда в РФ. Истец Портнов А.Н. как наниматель комнаты, проживает в жилом помещении и содержит его в надлежащем состоянии.. Когда у истца возникло желание приватизировать занимаемое им жилое помещение в соответствии с предоставляемым Законом правом, то при обращении в Жилищное управление администрации г. Астрахани с заявлением по вопросу приватизации комнаты Портнову А.Н. было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих законное вселение его и членов его семьи в указанное жилое помещение. Истец полагает, что его право на приобретение в собственность жилого помещения, которое он занимает в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть поставлено в зависимость от отсутствия у него документов, подтверждающих законное вселение в комнату. Иного жилья истец в собственности не имеет и ранее в приватизации жилищного фонда не участвовал.
В связи с указанным истец просит суд признать за ними право собственности на комнату № общей площадью-22,9 кв.м., жилой площадью-22,9 в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Заикин П.М., поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Истец Портнов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объёме, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Портнова Е.С., а также третьи лица на стороне истца не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Портнова А.А. и Портнова М.М., действующие с согласия законных представителей Портнова А.Н. и Портновой Е.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления в которых выразили своё согласие с исковыми требованиями, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика главный специалист-юрист отдела приватизации жилищного управления администрации г. Астрахани Леонтьева О.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила отзыв на исковое заявление в котором указала, что при соблюдении прав и интересов всех заинтересованных лиц не будет иметь возражений в удовлетворении заявленных исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Истец Портнов А.Н. выразил желание приватизировать занимаемое им жилое помещение в соответствии с правом предоставляемым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При обращении с соответствующим заявлением письмом жилищного управления администрации г. Астрахани от 19.11.2010 года истцу было отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения по причине отсутствия документов, подтверждающих законное вселение комнату истца и членов его семьи.
Как установлено в судебном заседании истец Портнов А.Н. с 03.08.1999 года зарегистрирован постоянно проживает в комнатах № <адрес>. Вместе с истцом в комнатах зарегистрированы члены его семьи: жена Портнова Е.С. с 14.06.1994 года, несовершеннолетняя дочь Портнова А.А. с 14.06.1994 года и несовершеннолетняя дочь Портнова М.А. с 14.06.1994 года.
Данные обстоятельства подтверждаются предоставленными суду: карточками прописки, карточкой квартиросъёмщика, поквартирной карточкой, адресными справками и справкой жилищного управления администрации г. Астрахани № Т-05-2371 от 23.11.2010 года.
Супруга истца Портнова Е.С. не возражает против приватизации Портновым А.Н. занимаемого им жилого помещения, что подтверждается представленным суду нотариально заверенным согласием на приватизацию жилого помещения зарегистрированного в реестре за № 5179 от 15.10.2010 года, в котором Портнова Е.С. подтверждает свой отказ от участия в приватизации комнат № в пользу Портнова А.Н.
Несовершеннолетние дочери истца Портнова А.А., 23.01.1994 года рождения и Портнова М.А., 23.01.1994 года рождения, действующие с согласия законных представителей Портнова А.Н. и Портновой Е.С., также отказываются от участия в приватизации комнат. Согласно представленного суду Свидетельства о государственной регистрации права выданного УФРС по АО, регистрационная запись № от 07.02.2005 года, Свидетельства о государственной регистрации права выданного УФРС по АО, регистрационная запись № от 07.02.2005 года, а также справки № 14270 от 27.10.2010 года и справки № 14271 от 27.10.2010 года выданных Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что Портнова А.А. и Портнова М.А. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждая являются собственниками <адрес> на основании договора передачи № 1129 от 17.12.2004 года и ранее участвовали в приватизации жилищного фонда.
Истец Портнов А.Н. с 03.08.1999 года зарегистрированный в комнатах № <адрес> также является нанимателем указанного жилого помещения на основании Договора найма жилого помещения в муниципальном жилищной фонде г. Астрахани от 10.09.2007 года.
Согласно имеющегося в материалах дела Постановления мэра г. Астрахани от 09.04.2010 года № 2342-м следует, что спорное жилое помещение является собственностью МО «Город Астрахань» и дому № по <адрес> присвоен статус жилого дома, предназначенного для постоянного проживания граждан с исключением статуса общежития.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Целью указанного выше закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Статьей 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.
Исходя из данного конституционного положения следует, что право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей независимо от того, какое жилое помещение является предметом договора найма - отдельная квартира или комната.
Согласно извлечения из технического паспорта № 68185 и кадастрового паспорта № 55067 выданных Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> в <адрес> литер «А» общей площадью-152,0 кв.м., состоящая в том числе из комнат 36-1, 36-2 общей площадью-22,9 кв.м.. жилой площадью-22,9 кв.м.
При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справки № 14269 от 27.10.2010 года, выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за Портновым А.Н. собственности не значится, в приватизации жилищного фонда он ранее не участвовал.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Портнова Андрея Николаевича к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Портновым Андреем Николаевичем право собственности на комнату №, общей площадью-22,9 кв.м., жилой площадью-22,9 кв.м. в <адрес> литер «А», общей площадью- 152,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Е.А. Чернышева
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.