РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Ерохиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернеченко Валерия Павловича, Озерновой Людмилы Михайловны, Чернеченко Ирины Владимировны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Чернеченко Валерий Павлович, Озернова Людмила Михайловна, Чернеченко Ирина Владимировна обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками <адрес> <адрес> <адрес>: Чернеченко В.П. 3/5 доли, Озернова Л.М. 1/5 доли, Чернеченко И.В. 1/5 доли. За время проживания в квартире была проведена ее перепланировка в виде демонтажа подоконного участка между лоджией и жилой комнатой.
Просили сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 71,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В суде истец Чернеченко В.П. исковые требования поддержал.
Истцы Озернова Л.М., Чернеченко И.В. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, третье лицо Голованов В.Н., в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 25, п. 1 ст. 26, п. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройства и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы являются собственниками <адрес> <адрес> <адрес>: Чернеченко В.П. 3/5 доли, Озернова Л.М. 1/5 доли, Чернеченко И.В. 1/5 доли.
Данное обстоятельство подтверждаются справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по Астраханской области.
Как видно из материалов дела, в квартире произведена перепланировка в виде демонтажа подоконного участка между лоджией и жилой комнатой. Перепланировка проведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил.
Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: извлечением из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Астраханской области; техническим заключением ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций квартиры, откуда следует, что основные конструкции после перепланировки квартиры находятся в работоспособном исправном состоянии; экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ДД.ММ.ГГГГ за №, составленного Центром гигиены и эпидемиологии в Астраханской области, откуда следует, что перепланировка проведена в соответствии с требованиями санитарных правил и норм; актом ОАО «Астраханьгазсервис» о приемке выполненных работ по реконструкции системы газоснабжения.
Из заявлений соседа третьего лица Голованова В.Н., следует, что возражений по иску он не имеет.
Учитывая, что перепланировка квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Чернеченко Валерия Павловича, Озерновой Людмилы Михайловны, Чернеченко Ирины Владимировны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 71,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено 31 декабря 2010 года.
Судья Стёпин А.Б.
На 11.01.2011 года решение не вступило в законную силу.