РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абубикеровой Натальи Валерьевны, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Абубикерова М.Р. к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Абубикерова Н.В. обратилась в суд своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Абубикерова М.Р с иском к ответчику Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности на комнату в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она с 28 марта 1986 года постоянно проживает и состоит на регистрационном учёте в комнате № 84 <адрес> Вместе с истцом на регистрационном учёте в комнате также состоит и проживает с 25.09.2009 года её несовершеннолетний сын Абубикеров М.Р. Основным квартиросъёмщиком комнаты является мать истца Кудинова Л.С., которая зарегистрирована и проживает в комнате с 20.10.1983 года. Помимо указанных лиц в комнате зарегистрированы также сестра истца Бундина М.В. вместе со своими несовершеннолетними детьми Бундиной В.С. и Бундиной А.С., фактически проживающие в комнате № 84 «а».
. Поскольку ранее истец и её несовершеннолетний сын в приватизации жилищного фонда не участвовали, а Кудинова Л.С. и Бундина М.В. отказались от приватизации комнаты № 84, то Абубикерова Н.В. решила вместе со своим несовершеннолетним сыном Абубикеровым М.Р. приватизировать занимаемое ею жилое помещение в соответствии с предоставляемым законом правом. При обращении в управление по жилищной политике администрации г. Астрахани с заявлением по вопросу приватизации комнаты было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих законное вселение основного квартиросъёмщика Кудиновой Л.С. и членов её семьи в указанное жилое помещение. Истец полагает, что её право на приобретение в собственность жилого помещения, которое она занимает в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть поставлено в зависимость от отсутствия у основного квартиросъёмщика Кудиновой Л.С. документов, подтверждающих законное вселение в комнату как её, так и членов её семьи, в связи с чем просит суд признать за ней и её несовершеннолетним сыном право общей долевой собственности по ? доли за каждым на комнату № 84, общей площадью-17,8 кв.м., жилой площадью-17,0 кв.м. в доме <адрес>
Истец Абубикерова Н.В. действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Абубикерова М.Р. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объёме и просила суд их удовлетворить.
Представитель истца Зайцева А.В., действующая на основании доверенности в интересах Абубикеровой Н.В., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего Абубикерова М.Р. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика жилищного управления администрации г. Астрахани Леонтьева О.Е. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, при условии соблюдения прав, интересов и требований всех заинтересованных лиц, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Кудинова Л.С. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями и пояснила суду, что отказывается от приватизации комнаты № 84 в пользу Абубикеровой Н.В. и её несовершеннолетнего сына Абубикерова М.Р.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Бундина М.В., являющаяся также законным представителем своих несовершеннолетних детей Бундиной В.С. и Бундиной А.С. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями и пояснила суду, что отказывается от участия в приватизации комнаты № 84 в пользу Абубикеровой Н.В. и её несовершеннолетнего сына Абубикерова М.Р. по той причине, что фактически она вместе со своими несовершеннолетними детьми проживает в комнате № 84 «а» и в настоящее время в производстве суда имеется её исковое заявление, в котором она просит признать за ней и её несовершеннолетними детьми в порядке приватизации право общей долевой собственности на комнату № 84 «а» в доме <адрес>
Суд, выслушав истца, представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела: карточкой квартиросъёмщика, справкой жилищного управления администрации г. Астрахани № Т-03-4162 от 27.10.2010 года основным квартиросъёмщиком комнаты № 84 является мать истца Кудинова Л.С., состоящая на регистрационном учёте в комнате с 20.10.1983 года. Помимо основного квартиросъёмщика Кудиновой Л.С. в комнате зарегистрированы и фактически проживают Абубикерова Н.В. с 28.03.1986 года и её несовершеннолетний сын Абубикеров М.Р. с 25.09.2009 года. Дочь и внучки основного квартиросъёмщика Бундина М.В., Бундина В.С. и Бундина А.С., также состоят на регистрационном учёте в жилом помещении, однако фактически в комнате не проживают. При обращении в управление по жилищной политике администрации г. Астрахани с заявлением по вопросу приватизации комнаты письмом Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани от 30.07.2010 года было отказано в приватизации комнаты № 84 по причине отсутствия документа, подтверждающего законное вселение основного квартиросъёмщика Кудиновой Л.С. и членов её семьи в жилое помещение.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Целью указанного выше закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье. А также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Основной квартиросъёмщик Кудинова Л.С.. а также член её семьи дочь – Бундина М.В. действующая также как законный представитель своих несовершеннолетних детей Бундиной В.С. и Бундиной А.С. в судебном заседании отказались от участия в приватизации комнаты в пользу Абубикеровой Н.В. и её несовершеннолетнего сына Абубикерова М.Р., выразив своё желание в адресованных суду письменных заявлениях.
Согласно Постановления мэра г. Астрахани от 09.04.2010 года № 2342-м и приложения к Постановлению следует, что общежитию по <адрес> являющегося собственностью МО «Город Астрахань» присвоен статус жилого дома.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Статьей 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.
Исходя из данного конституционного положения следует, что право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей независимо от того, какое жилое помещение является предметом договора найма - отдельная квартира или комната.
При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Суду представлено извлечение из технического паспорта № 64579 выданное Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» согласно которого по <адрес> в <адрес> расположена комната № 84, общей площадью-17,8, жилой площадью-17,0 кв.м.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справок № 11783 от 18.08.2010 года и № 15458 от 25.11.2010 года выданных Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за Абубикеровой Н.В. и Абубикеровым М.Р. собственности не значится, в приватизации не участвовали.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Абубикеровой Натальи Валерьевны, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Абубикерова М.Р. к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Абубикеровой Натальей Валерьевной и Абубикеровым Максимом Руслановичем право общей долевой собственности по ? доли за каждым на комнату № 84, общей площадью-17,8 кв.м., жилой площадью-17,0 кв.м. в доме <адрес>
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Е.А. Чернышева
12.01.2011 решение вступило в законную силу