Решение по иску о признании права собственности в порядке приватизации

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2010 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиберды Василия Алексеевича к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калиберда В.А. обратился в суд с иском к ответчику Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании распоряжения № 436 «р» от 17.03.1994 по обменному ордеру № 179 от 07.04.1994 ему для проживания со своей семьёй была предоставлена квартира <адрес> Квартира была предоставлена на состав семьи из четырех человек: супруги- Калиберда Е.Ю., сына- Калиберды А.В. и дочери – Калиберда Е.В. В данной квартире истец состоял на регистрационном учёте и проживал вместе с членами своей семьи с 1994 года. В последствии по семейным обстоятельствам Калиберда В.А. выехал временно выехал на другое место жительства, снявшись с регистрационного учёта в квартире. По возвращению в г. Астрахань Калиберда В.А. обратился в отдел УФМС России по АО в Трусовском районе г. Астрахани для регистрации по месту прежнего постоянного места жительства, однако ему в устной форме было отказано в регистрации, со ссылкой на отсутствие договора социального найма жилого помещения. Истец полагает, что поскольку он вселялся в квартиру на основании ордера и проживает в предоставленном в жилом помещении неся на себе все бремя его содержания как его ответственный квартиросъёмщик, то имеет не только право пользования квартирой, но и право на приобретение в собственность жилого помещения, которое он занимает в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку отсутствие у него регистрации в жилом помещении не может являться основанием для препятствия в приватизации предоставленной ему и членам его семьи квартиры. В связи с указанным, и учитывая то обстоятельство, что в настоящее время только он один проживает в спорном жилом помещении, так как его супруга и сын умерли, а дочь Затомская Е.В. не желает участвовать в приватизации квартиры, истец просит суд признать за ним право проживания в квартире и признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, так как другого жилья в собственности он не имеет и ранее в приватизации жилищного фонда не участвовал.

Истец Калиберда В.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором исковые требования поддержал в полном объёме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Задорожная И.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика жилищного управления администрации г. Астрахани Озерцовская Т.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, предоставила отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что поскольку спорная квартира предоставлялась истцу на основании ордера как ответственному квартиросъёмщику, то право на приватизацию квартиру истцом не утрачено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Затомская Е.В. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, пояснив суду, что участвовать в приватизации квартиры не желает, против приватизации квартиры отцом Калиберда В.А. не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Калиберда В.А. на основании распоряжения № 436 «р» от 17.03.1994 по обменному ордеру № 179 от 07.04.1994 была предоставлена квартира <адрес> на состав семьи из четырех человек: супруги- Калиберда Е.Ю., сына- Калиберды А.В. и дочери – Калиберда Е.В. В данной квартире истец состоял на регистрационном учёте и проживал вместе с членами своей семьи с 1994 года. В последствии по семейным обстоятельствам Калиберда В.А. выехал временно выехал на другое место жительства, снявшись с регистрационного учёта в квартире. По возвращению в г. Астрахань Калиберда В.А. обратился в отдел УФМС России по АО в Трусовском районе г. Астрахани для регистрации по месту прежнего постоянного места жительства, однако ему в устной форме было отказано в регистрации, со ссылкой на отсутствие договора социального найма жилого помещения.

Из имеющегося в материалах дела ответа Жилищного управления администрации г Астрахани от 13.11.2010 года следует, что наниматель Калиберда В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> составом семьи 4 человека.

Судом установлено, что проживая в квартире Калиберда В.А. несет на себе все бремя содержания жилого помещения, содержа его в надлежащем состоянии, оплачивая коммунальные и жилищные услуги.

Данные обстоятельства подтверждаются платежными квитанциями, а также рапортом УУМ МОБ ОМ -3 УВД по г. Астрахани от 26.10.2010 года.

Представленные доказательства дают суду основания полагать, что Калиберда В.А. проживая в квартире № в соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ является нанимателем жилого помещения, добросовестно исполняя свои права и обязанности.

Кроме того, судом, установлено, что члены семьи истца: жена Калиберда Е.Ю. и сын Калиберда А.В. умерли, что подтверждается повторно выданными Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы ЗАГС Астраханской области Свидетельством о смерти № от 20.10.2010 и Свидетельством о смерти № от 20.10.2010. Дочь Калиберда Е.В. принимать участие в приватизации квартиры отказалась.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью указанного выше закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье. А также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Статьей 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.

Исходя из данного конституционного положения следует, что право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Суду представлены кадастровый паспорт № 54282 и извлечение из технического паспорта № 67603 выданные Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» согласно которых по <адрес> расположена квартира № общей площадью-62,6 кв.м., жилой площадью-38,7 кв.м.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справки № 14200 от 26.10.2010 года выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за Калиберда В.А. собственности не значится, в приватизации не участвовал.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Калиберды Василия Алексеевича к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Калибердой Василием Алексеевичем право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Признать за Калибердой Василием Алексеевичем право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью-62,6 кв.м., жилой площадью-38,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

Судья Е.А. Чернышева