РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ13 января 2011 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Редькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханиной Раисы Алексеевны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Алиеву Гюндузу Илья Оглы, Давлетовой Надежде Алексеевне о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Ханина Раиса Алексеевна обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником 1/3 доли жилого <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>. Собственником другой 1/4 доли является ответчик Алиев Г.И.О. Собственником соседнего жилого дома литер <адрес> является ответчик Давлетова Н.А. За время проживания в доме, была произведена его реконструкция, связанная с возведением пристройки.
В суде истец Ханина Р.А. уточнила свои требования, просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 доли реконструированного жилого дома литер <адрес> общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью <адрес> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <адрес> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>/ <адрес> <адрес>.
В суде истец Ханина Р.А. свои требования поддержала.
Ответчики Алиев Г.И.О., Давлетова Н.А. исковые требования признали.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, третье лицо Дегтярева О.Н., представитель третьего лица Управления по строительной и жилищной политики администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Как видно из материалов дела, истец Ханина Р.А. является собственником 1/3 доли жилого <адрес> литер «<адрес> <адрес> в Трусовском районе г. Астрахани. Собственником другой 1/4 доли является ответчик Алиев Г.И.О. Собственником соседнего жилого дома литер <адрес> является ответчик Давлетова Н.А.
Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации за ответчиком Давлетовой Н.А. права собственности на жилой дом литер <адрес> свидетельством о государственной регистрации за истцом Ханиной Р.А. и ответчиком Алиевым Г.И.О. права общей долевой собственности на жилой дом; справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела также видно, что истцом произведена реконструкция жилого дома, связанная с возведением пристройки.
Данные обстоятельства подтверждаются: извлечением из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, откуда следует, что реконструированный жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм; техническим заключением о состоянии строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного специалистом <данные изъяты> откуда следует, что состояние строительных конструкций работоспособное, эксплуатация дома допускается, реконструкция связана с возведением пристройки.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из плана усадебного участка, видно, что дом является угловым и на меже с соседними участками не находится.
Оценивая, собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ханиной Раисы Алексеевны о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Ханиной Раисой Алексеевной на 1/3 доли реконструированного жилого дома литер «<адрес> общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью <адрес> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <адрес> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>/ <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено 17 января 2011 года.
Судья Стёпин А.Б.
На 19.01.2011 г. решение не вступило в законную силу.