РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.01.2011
г. Астрахань
Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кривошеевой О.В.,
при секретаре Давыдовской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абуталибовой Захиды Ибрагимовны к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по <адрес>. В настоящее время приняла решение о приватизации жилого помещения, однако в этом было отказано Управлением по жилищной политике администрации г. Астрахани ввиду того, что у нее отсутствуют документы, подтверждающие вселение в жилое помещение. Указав, что с момента предоставления жилого помещения осуществляла оплату коммунальных платежей, производила ремонт, принимала необходимые меры для сохранности жилого помещения, право пользования жилым помещением никем не оспаривается, ранее в приватизации не участвовала, просила признать за ней право собственности на комнату № помещения №, расположенную по <адрес>.
Решением суда от 25.03.2010 исковые требования Абуталибовой З.И. удовлетворены в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ Абуталибова З.И. обратилась в суд с заявлением об отмене по вновь открывшимся обстоятельствам решения от 25.03.2010 по гражданскому делу по иску Абуталибовой З.И. к Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ею была получена техническая документация на указанное жилое помещение, согласно которой при изготовлении кадастрового паспорта и извлечений из технического паспорта согласно данных инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, была допущена техническая ошибка в указании номера помещения, в котором находится комната, право собственности на которую признано за Абуталибовой З.И., вместо № указано №.
Определением Трусовского районного суда г.Астрахани решение от 25.03.2010 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
В судебном заседании истец Абуталибова З.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила признать за ней право собственности на комнату № помещения № расположенную по <адрес>.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани (Комитета имущественных отношений г. Астрахани) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МУ БНО ЖЭК маневренного фонда г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Абуталибова З.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес> и зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между директором МУ ЖЭК Маневренного фонда г.Астрахани и Абуталибовой З.И., справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, паспортными данными истца, актом о проверке жилищных условий, поквартирной карточкой, адресной справкой.
Наличие других членов семьи, совместно проживающих с истцом, судом не установлено.
Согласно справке <данные изъяты> наниматель задолженности за пользование коммунальными услугами не имеет.
Согласно извлечению из технического паспорта №, выданного Астраханским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната № по <адрес>, является изолированным жилым помещением, общей площадью <данные изъяты>6 кв.м., жилой площадью <данные изъяты>6 кв.м.
Спорное жилое помещение является объектом собственности муниципального образования «<данные изъяты>» и значится в реестре муниципального имущества <адрес>, что подтверждается сообщением Комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании Распоряжения мэра г. Астрахани от 27.08.2007 № 820-р-м «О перераспределении полномочий в области жилищной политики» полномочия по передаче муниципального жилищного фонда в собственность гражданам в порядке приватизации переданы администрации г. Астрахани.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Ограничение права на приватизацию жилых помещений для нанимателей комнат в коммунальных квартирах лишает их права и возможности по достижении указанных в Законе Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целей, и противоречит статье 19 Конституции Российской Федерации согласно которой все равны перед законом и судом. Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей независимо от того, какое жилое помещение является предметом договора найма - отдельная квартира или комната в коммунальной квартире.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справки Астраханского филиала ФГУП «<данные изъяты>» истец в приватизации не участвовала. Правами третьих лиц квартира не обременена.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Абуталибовой Захиды Ибрагимовны к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Абуталибовой Захидой Ибрагимовной право собственности на жилое помещение – комнату № помещения №, расположенную по <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Кривошеева О.В.
На момент опубликования решение в законную силу не вступило.