Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыпова Якуба Юсуповича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Латыпов Я.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <адрес> городского Совета депутатов трудящихся № ФИО2 для индивидуального строительства был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью-<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.На предоставленном земельном участке ФИО2 и его женой ФИО4 был построен жилой дом литер «<данные изъяты>». Поскольку ФИО2 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, то они были зарегистрированы и проживали в домовладении по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 снялся с регистрационного учёта в домовладении и выехал на постоянное место жительства в <адрес>. В связи с тем, что истец является родным братом ФИО4 и других близких родственников у неё не было Латыпов Я.Ю. стал проживать в домовладении вместе с сестрой. За время проживания в домовладении в целях улучшения жилищно-бытовых условий, была произведена его реконструкция с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м. В последствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, а поскольку других близких родственников она не имела, то Латыпов Я.Ю., на момент смерти сестры проживавший в домовладении, фактически принял наследство, так как принял меры по сохранению наследственного имущества в виде дома, содержа его в надлежащем состоянии и оплачивая коммунальные услуги. В последствии истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> умер ФИО2 В связи с указанным и поскольку иных наследников к имуществу умерших не имеется истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированное домовладение № по <адрес> в <адрес>. Истец полагает, что самовольная реконструкция дома произведена с соблюдением санитарно-эпидемиологических и строительных норм и правил, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы их жизни и здоровью.
При обращении в компетентную организацию <данные изъяты> истцу было отказано в вводе в эксплуатацию жилого дома и было рекомендовано обратиться в суд.
В судебное заседание истец Латыпов Я.Ю. не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором поддержал заявленные исковые требования в полном объёме и просил суд их удовлетворить, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, если этим не будут нарушаться права и законные интересы других лиц, и это не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что в <адрес> по <адрес> проживает ее первый супруг Латыпов Якуб, ранее вместе с ним в доме проживала его сестра ФИО4, которая в ДД.ММ.ГГГГ году умерла. У ФИО4 был супруг, который проживал в <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ году умер, детей у них от совместного брака не было.
Суд, выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истец является наследником по закону к имуществу сестры ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ состоящего из домовладения № по <адрес> в <адрес>. Муж ФИО4 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ
Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
Иных наследников кроме Латыпова Я.Ю. к имуществу умерших судом не установлено.
Данное обстоятельство подтверждается ответами нотариусов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в компетенцию которых входит оформление наследственных прав к имуществу умершей ФИО4 и ответом нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в компетенцию которого входит оформление наследственных прав к имуществу умершего ФИО2
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Латыпов Я.Ю. фактически принял наследство, так как проживал в домовладении № по <адрес> <адрес>, неся на себе всё бремя содержания наследственного имущества.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, что, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО4 в связи со смертью прекратили права собственности на домовладение.
За время проживания в домовладении истцом в целях улучшения жилищно-бытовых условий была произведена реконструкция дома с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м.
Реконструкция дома велось самовольно без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При обращении истца в <данные изъяты> Латыпову Я.Ю. было отказано в вводе в эксплуатацию реконструированного жилого дома и было рекомендовано обратиться в суд. Данное обстоятельство подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно кадастрового паспорта № и извлечения из технического паспорта № выданных <адрес> филиалом ФГУП <данные изъяты> по <адрес> подлежит сдаче в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью-<данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м.
Реконструированное домовладение расположено на земельном участке площадью-<данные изъяты> кв.м., предоставленном прежнему собственнику под строительство индивидуального жилого дома.
Данное обстоятельство подтверждается Договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ
Реконструкция жилого дома произведена с соблюдением санитарно-эпидемиологических и градостроительных норм и правил.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в жилом доме литер «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, <адрес> соответствуют требованиям СанПин 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» прочность всех основных строительных конструкций жилого дома литер «<данные изъяты>» по <адрес> является достаточной для возможности его дальнейшей эксплуатации, и обеспечивает безопасное нахождение в нем людей, а также не создает угрозу жизни и здоровью проживающих граждан и дом рекомендовано сдать в эксплуатацию.
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности материалы дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требования истца и считает их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Латыпова Якуба Юсуповича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Прекратить за ФИО2 право собственности на домовладение № по <адрес>.
Признать за Латыповым Якубом Юсуповичем право собственности на жилой дом литер - «<данные изъяты>», общей площадью-<данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же в Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <адрес> для внесения сведений в Единый государственный реестр объектов градостроительства.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в кассационном порядке в течение десяти дней через Трусовский районный суд г. Астрахани.
Решение вынесено в совещательной комнате.
Судья Е.А. Чернышёва
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.