РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ26 января 2011 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Редькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосева Алексея Александровича, Лосевой Галины Анатольевны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Лосев Алексей Александрович, Лосева Галина Анатольевна обратились в суд с иском о признании права собственности, указав, что Лосеву А.А. на основании постановления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок по <адрес>. В период брака с Лосевой Г.А. на данном земельном участке ими был построен жилой дом литер «<адрес>».
Просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом литер «<адрес>» общей площадью 155,8 кв.м., жилой площадью 97,6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 165,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
В суде представитель истцов – Кожанов К.Б. исковые требования поддержал.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истцу Лосеву А.А. на основании постановления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок по <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается соответствующим постановлением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении Лосеву А.А. земельного участка под строительство жилого дома.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как видно из извлечения из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке был возведен жилой дом литер «<адрес>».
Данные обстоятельства подтверждаются: техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, подготовленного ООО «АБ Форма», откуда следует, что основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозы жизни и здоровью граждан; экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, откуда следует, что жилой дом соответствует требованиям санитарных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из плана усадебного участка, следует, что жилой дом расположен в центральной части земельного участка и на меже с соседними участками не находится.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что строительство жилого дома осуществлено в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Лосева Алексея Александровича, Лосевой Галины Анатольевны о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Лосевым Алексеем Александровичем, Лосевой Галиной Анатольевной право общей долевой собственности на жилой дом литер «<адрес>» общей площадью 155,8 кв.м., жилой площадью 97,6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 165,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда составлено 28 января 2011 года.
Судья Стёпин А.Б.
На 4.02.2011 г. решение не вступило в законную силу.