Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А.. при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блудовой Ирины Николаевны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Некоммерческой организации ЖЭК — 24 Трусовского района г. Астрахани о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Блудова И.Н. обратилась в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Некоммерческой организации ЖЭК-24 Трусовского района о прекращении права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли домовладения и признании права собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в целом. В обоснование заявленных ею требований указывая на то, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, состоящего из одного жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Согласно справки Астраханского филиала ФГУП <данные изъяты> <данные изъяты> доли вышеуказанного домовладения на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора о закреплении имущества на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит НО ЖЭК-24 Трусовского района. В последствии истцом без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была осуществлена реконструкция вышеуказанного жилого дома. Согласно извлечения из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП <данные изъяты> № инв. № в домовладении по <адрес> имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированное помещение № в литере <данные изъяты> с увеличением площади на <данные изъяты>., в том числе присоединение муниципальной собственности площадью <данные изъяты>., в том числе пристрой литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. Просит прекратить за НО ЖЭК -24 Трусовского района право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в целом.
Истица в судебное заседание не явилась, поскольку находится за пределами РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, суду пояснила, что Некоммерческая организация ЖЭК -24 Трусовского района принадлежит на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора о закреплении имущества на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес>, представленные местами общего пользования жилого дома — верандами и лестничными маршами, в связи с чем, Администрация <адрес> в лице Управления земельными ресурсами не имеет возражений против прекращения права общей долевой собственности за Некоммерческой организацией ЖЭК -24 Трусовского района на <данные изъяты> доли в домовладении по адресу: <адрес> и признании права собственности на указанное домовладение в целом за истцом.
Представитель ответчика, Некоммерческой организации ЖЭК-24 Трусовского района, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка, причина неявки суду неизвестна.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за № принадлежат <данные изъяты> долей домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой №, выданной АФ ФГУП <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и извлечением из технического паспорта <адрес> Филиала ФГУП <данные изъяты> №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Некоммерческой организации ЖЭК-24 Трусовского района на праве собственности принадлежит <данные изъяты> домовладения по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой №, выданной <данные изъяты> ФГУП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ и извлечением из технического паспорта <адрес> Филиала ФГУП «<данные изъяты> №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В последствии истцом без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была осуществлена реконструкция вышеуказанного домовладения. Согласно извлечения из технического паспорта <адрес> Филиала ФГУП <данные изъяты> №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении по <адрес> имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированное помещение № в лит. <данные изъяты> с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м., в том числе: с присоединением муниципальной собственности площадью <данные изъяты> кв.м., с присоединением пристроя лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с заключением о состоянии несущих строительных конструкций после реконструкции части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> литер <данные изъяты> основные строительные конструкции после реконструкции части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер «<данные изъяты>», на момент обследования находятся в удовлетворительным состоянии, соответствуют существующим строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно письму управления государственного пожарного надзора МЧС России по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция жилого дома расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный одноэтажный с цокольным этажом жилой дом <данные изъяты> с пристроем <данные изъяты> в домовладении по адресу: <адрес>, отвечает требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно представленного заявления от совладельца домовладения №<адрес>, в удовлетворении исковых требований Блудовой Ирины Николаевны она не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Учитывая указанные обстоятельства и то, что признание права собственности за Блудовой И.Н. на домовладение <адрес> не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что со стороны ответчиков не высказано возражений против удовлетворения требований истца, суд считает исковые требования Блудовой Ирины Николаевны к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Некоммерческой организации ЖЭК -24 Трусовского района о прекращении права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли домовладения и признании права собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в целом, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить за Некоммерческой организацией ЖЭК — 24 Трусовского района г. Астрахани право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Блудовой Ириной Николаевной право собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в целом.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Решение вынесено в совещательной комнате.
Судья: Е.А.Чернышева
Решение на момент опубликования не вступило в законную силу.