Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011г. г. Астрахань
Трусовкий районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокиной Жанны Владимировны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кокина Ж,В. обратилась в суд с иском к ответчикам Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Без соответствующих разрешений компетентных органов истицей в процессе проживания, в целях улучшения жилищно-бытовых условий была произведена самовольная перепланировка квартиры, заключившаяся разобраны легкие конструкции встроенного шкафа в помещении №, сняты оконные блоки и балконная дверь, в наружной стене помещений № установлены деревянные оконные блоки, отопительные батареи, потолок в указанных помещения утеплен, оббит гипсокартонном, в перегородке из жилой комнаты в кухню пробит дверной проем с установкой двери, разобрана существующая перегородка между туалетом и ванной комнатой, демонтированы дверные блоки между помещениями № и № и №. Произведенная перепланировка соответствует требованиям действующих СНиП и ГОСТ, при этом не нарушая права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При самовольном перепланировании жилого помещения, площадь квартиры была увеличена на <данные изъяты> кв.м..
Истец полагает, что произведённое перепланирование квартиры соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью в связи с чем, просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, <адрес> общей площадью- <данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Кокина Ж.В. поддержала исковые требования, и просила суд удовлетворить их в полном объёме.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил отзыв в котором просил в удовлетворении иска отказать, поскольку в ходе проведения ремонтно-строительных работ нарушена целостность ограждения конструкций жилого дома.
Представитель Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований, указывая на то, что истцом была произведена перепланировка без согласования с компетентными органами.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, специалиста, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании истице на основании свидетельства о государственной регистрации права №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В период проживания в данной квартире истицей в целях улучшения жилищно-бытовых условий была произведена самовольная перепланировка квартиры, заключившаяся том, что были разобраны легкие конструкции встроенного шкафа в помещении №, сняты оконные блоки и балконная дверь, в наружной стене помещений № установлены деревянные оконные блоки, отопительные батареи, потолок в указанных помещения утеплен, оббит гипсокартонном, в перегородке из жилой комнаты в кухню пробит дверной проем с установкой двери, разобрана существующая перегородка между туалетом и ванной комнатой, демонтированы дверные блоки между помещениями № и № и №.
Суду представлено извлечение из технического паспорта № выданного <адрес> филиалом ФГУП <данные изъяты> согласно которого в <адрес> произведена перепланировка. В результате перепланирования квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь- <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м.
Перепланирование жилого помещения произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается экспертным заключением ФГУ «ЦГиЭ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим заключением ФГУП <данные изъяты> следует, что произведенная перепланировка квартиры не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций. Перепланировка квартиры соответствует объемно – планировочному решению СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность». Строительные конструкции <адрес> находятся в исправном состоянии и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Квартиру <адрес> <адрес> возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.
Кроме того в судебном заседании в качестве специалиста был допрошен сотрудник ФГУП <данные изъяты> ФИО4, которая суду пояснила, что ею была рассчитана нагрузка балконной плиты по несущей способности, которая соответствует ниже установленной для балконов норме.
В соответствии с ст. 56 ГПК РФ представителями ответчиков не представлено суду доказательств нарушения прав и законных интересов лиц, проживающих в данном доме.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кокиной Жанны Владимировны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, <данные изъяты> по <адрес> имеющую технические характеристики: общая площадь- <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры-<данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда г. Астрахани через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Е.А.Чернышева
Решение вступило в законную силу 1 февраля 2011 г.