Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 года г.Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суюнова Руслана Акбалаевича к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на объект незавершенный строительством,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на объект незавершенный строительством — жилой дом литер <данные изъяты> площадью застройки — <данные изъяты> процент готовности - <данные изъяты> по адресу: <адрес>, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ истец самовольно, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ на не отведенном земельном участке начал строительство жилого дома по адресу: <адрес> Объект незавершенный строительством обозначен в Выписке № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности как объект незавершенный строительством. Истцом была заказана и изготовлена съемка земельного участка. Согласно технического заключения основные строительные конструкции незавершенного строительством жилого дома по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не препятствуют завершению строительства и позволяют использовать конструкции по своему назначению. Просит признать за собой право собственности на объект незавершенный строительством — жилой дом литер <данные изъяты> площадью застройки — <данные изъяты>., процент готовности — <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Ефимова Е.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Истец Суюнов Р.А. в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просил рассмотреть данный иск в его отсутствие, с участием представителя.
Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани Пикалова Т.И., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ истец самовольно, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ на не отведенном земельном участке начал строительство жилого дома по адресу: <адрес>
Объект незавершенный строительством обозначен в Выписке № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности как объект незавершенный строительством процентной готовностью равной <данные изъяты>.
Истцом заказана и изготовлена съемка земельного участка.
В соответствии с заключением о состоянии несущих строительных конструкций незавершенного строительством жилого дома <данные изъяты> по <адрес>, основные строительные конструкции незавершенного строительством жилого дома <данные изъяты> по <адрес> в соответствии с № «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не препятствуют завершению строительства и позволяют использовать конструкции по своему назначению.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 4 ГК РФ «Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие».
В силу ст. 222 ГК РФ, действующей до 01.09.2006г., право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая указанные обстоятельства и то, что признание права собственности за Суюновым Р.А. на объект незавершенного строительством не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, суд считает исковые требования Суюнова Руслана Акбалаевича к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилого дома литер <данные изъяты> площадью застройки — <данные изъяты> процент готовности -<данные изъяты> по <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Суюновым Русланом Акбалаевичем право собственности на объект незавершенный строительством — жилой дом литер <данные изъяты> площадью застройки — <данные изъяты>., процент готовности — <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд.
Решение вынесено в совещательной комнате.
Судья: Е.А. ЧернышёваРешение на момент опубликования не вступило в законную силу.