РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ16 февраля 2011 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Редькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аруповой Умыт Сапашевны, Арупова Хажедена Джардымовича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Арупова Умыт Сапашевна, Арупов Хажеден Джардымович обратились в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что являются собственниками жилого <адрес>, по 1/2 доли за каждым. За время проживания в доме, была произведена его реконструкция, связная с пристройкой отапливаемого объема подсобных помещений и возведением подвала.
Просили признать за ними право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литер «<данные изъяты> общей площадью 114,2 кв.м., жилой площадью 57,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
В суде представитель истов – Давыденко А.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истцы Арупова У.С. и Арупов Х.Д. являются собственниками жилого <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Согласно, извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в доме произведена реконструкция.
Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций после реконструкции жилого дома, подготовленного индивидуальным предпринимателем ФИО5, следует, что строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Произведенная реконструкция связана с пристройкой отапливаемого объема подсобных помещений и возведением подвала.
Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из плана усадебного участка дом является угловым на пересечении улиц и на меже с соседними участками не находится. Кроме того, из заявлений соседей Улюмджиева Н.В. и Сеидовой Н.Н., следует, что возражений по иску они не имеют.
При таких обстоятельствах, поскольку реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, при этом нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Аруповой Умыт Сапашевны, Арупова Хажедена Джардымовича о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.
Признать за Аруповой Умыт Сапашевной, Аруповым Хажеденом Джардымовичем право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литер «<данные изъяты> общей площадью 114,2 кв.м., жилой площадью 57,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено 18 февраля 2011 года.
Судья Стёпин А.Б.
На 28.02.2011 года решение не вступило в законную силу.