РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Кривошеевой О.В., при секретаре Давыдовской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Т.И. к администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец Зайцева Т.И. обратилась в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к ответчикам с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что является собственником домовладения, расположенного по <адрес> В целях улучшения жилищных условий произвели перепланировку, заключающуюся в демонтаже внутренних печей, разборе каркасно-щитовой перегородки, возведении карскасно-щитовой перегородки, выделяющей помещение туалета.
Перепланировка велась без надлежаще утвержденного проекта, что препятствует сдаче ее в эксплуатацию в порядке, предусмотренном ст.26 Жилищного кодекса РФ.
Истец просит суд сохранить домовладение в перепланированном состоянии, учитывая, что жилое помещение в перепланированном виде соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, строительных, технических норм и правил, а сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и свободы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Зайцева Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.
Представитель третьего лица Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.
Представитель третьего лица Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома № по ул. <адрес>, что подтверждается договором дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом в период проживания в данном доме самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже внутренних печей, разборе каркасно-щитовой перегородки, возведении каркасно-щитовой перегородки, выделяющей помещение туалета. Данную перепланировку истец осуществила своими силами и не оформляя необходимую проектно — сметную документацию.
Перепланировка произведена с соблюдением санитарных норм, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки жилого дома № (литер А, а, а1) по <адрес> категория технического состояния конструкций здания на момент обследования оценивается как работоспособная, обследуемое здание после перепланировки пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения.
Собственники и пользователи смежных жилых помещений не возражали против сохранения жилого помещения в перепланированном виде.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
исковые требования Зайцевой Т.И. к администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом №, расположенный по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Решение вынесено в совещательной комнате.
Судья Трусовского районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.
на момент опубликования решение в законную силу не вступило