О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
03 марта 2011г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г.Астрахани Астраханской области в составе:
Федерального судьи Алямшиной Н.К.,
при секретаре Чорной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кренделева Алексея Федоровича к Абдрахмановой Сае Каримовне об устранении препятствий в пользовании помещениями общего пользования,
В присутствии и участии
Истца Кренделева Алексея Федоровича и его представителя Павленко Владимира Анатольевича, действующего по доверенности,
Ответчика Абдрахмановой Саи Каримовны и ее представителя Асхарова Гадельбика Шамильбековича, действующего по устному заявлению ответчика без доверенности, в порядке ст. 53 п.6 ГПК РФ
Третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований, Дьяконова Алексея Николаевича и Аджимухамедовой Фариды Шакировны
У С Т А Н О В И Л:
Кренделев А.Ф. обратился в суд с иском к Абдрахмановой С.К. об освобождении помещения №, площадью № кв.м., помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м. общего пользования в <адрес> по адресу <адрес>.
В дальнейшем истец просил ответчика не чинить препятствия в пользовании указанными помещениями и передать ключи от входной двери в указанные помещения общего пользования.
Истец ссылается на то, что ответчик самовольно заняла указанные помещения мест общего пользования, которые являются помещениями вспомогательного назначения, предназначены для приема пищи, стирки вещей, добровольно помещения не освобождает. Ответчик установила в указанные помещения капитальные двери с замком, не выдает ключи, чем нарушает жилищные права.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали требования.
Ответчик Абдрахманова С.К. пояснила, что спорные помещения коммунальной квартиры заняла с разрешения ЖЭКа, в связи с необходимостью проживания дочери в отдельном жилом помещении, однако, официальное разрешение не выдано. Истец не проживает в квартире, поэтому, никто не возражал. В спорных помещениях произвела ремонт за свой счет, установила замки, во избежание утраты личного имущества.
Третьи лица Дьяконов А.Н. и Аджимухамедова Ф.Ш. поддержали иск.
Судом, в целях примирения сторон, были разъяснены права заключения мирового соглашения и последствия утверждения условий мирового соглашения сторон.
В судебном заседании стороны достигли мирового соглашения и просили утвердить его на следующих условиях: ответчик Абдрахманова С.К. обязуется освободить помещение общего пользования №, площадью <данные изъяты> кв.м. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также обязуется освободить помещение общего пользования №, площадью <данные изъяты> кв.м. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу <адрес>, ул Депутатская, <адрес>, обязуется не чинить препятствия в пользовании указанными помещениями после их освобождения, обязуется передать ключи от входной двери в помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ, в помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ
Истец отказывается от исковых требований к Абдрахмановой С.К., в связи с заключением мирового соглашения, не просит возмещения судебных расходов.
Стороны просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу по указанным основаниям.
Сторонам разъяснены порядок и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, в порядке ст.ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ.
Мировое соглашение, подписанное сторонами, в порядке ст. 173 ГПКРФ, приобщено к материалам дела.
Представители сторон Павленко В.А. и Асхаров Г.Ш. поддержали заявление сторон об утверждении судом условий мирового соглашения.
Третьи лица Дьяконов А.Н. и Аджимухамедова Ф.Ш. не возражали против утверждения судом условий мирового соглашения.
Выслушав стороны, представителей сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, стороны вправе окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Сторонам разъяснены порядок и последствия прекращения производства по делу, разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, о чем имеется запись в условиях мирового соглашения, приобщенного к материалам дела.
Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес>, жилое помещение ответчика не приватизировано. Ответчик препятствовала пользованию спорными помещениями, в связи с чем, жильцы коммунальной квартиры обращались в Управление по жилищной политике администрации <адрес>, письмом которого от ДД.ММ.ГГГГ №, жильцам разъяснено, что ответчику направлено предупреждение о необходимости освобождения мест общего пользования, в противном случае будут приняты меры. Тем не менее, ответчик не устранила препятствия, в связи с чем, истец обратился в суд.
Настоящее мировое соглашение заключено между сторонами в письменном виде,
третьи лица (собственники комнат коммунальной квартиры) не возражали против утверждения судом условий мирового соглашения.
Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд полагает мировое соглашение соответствующим требованиям законодательства.
Истец обоснованно обратился в суд с данным иском, в соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в соответствии со ст.304 ГК РФ.
Ответчик Абдрахманова С.К., в нарушение положений ст. 16 ЖК РФ, препятствовала возможности истца прямого доступа к помещениям общего пользования коммунальной квартиры, помещений вспомогательного использования. Спорные помещения не предназначены для проживания граждан, предназначаются для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в коммунальной квартире. То обстоятельство, что ответчику предоставлена возможность занятия помещений вспомогательного использования сотрудниками ЖЭК суд полагает несостоятельным, поскольку, ЖЭК не уполномочен на решения вопросов жилищных прав жильцов и распределения помещений. Кроме того, данное разрешение не соответствует требования жилищного законодательства.
Судом предлагалось ответчику представить расчет затрат на ремонт спорных помещений, однако, стороны в судебном заседании договорились, что данный вопрос разрешат во внесудебном порядке, истец не возражал возместить необходимые расходы.
Суд полагает утвердить условия мирового соглашения, они не противоречат действующему гражданскому и жилищному законодательству и не ущемляют прав и законных интересов сторон и третьих лиц.
В соответствии со ст. 101 ГПК РФ, стороны предусмотрели распределение судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить условия мирового соглашения между Кренделевым Алексеем Федоровичем и Абдрахмановой Саей Каримовной на следующих условиях:
ответчик Абдрахманова Сая Каримовна обязуется освободить помещение общего пользования №, площадью <данные изъяты> кв.м. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также обязуется освободить помещение общего пользования №, площадью <данные изъяты> кв.м. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу <адрес>, обязуется не чинить препятствия в пользовании указанными помещениями после их освобождения, обязуется передать ключи от входной двери в помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ, в помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ
Истец Кренделев Алексей Федорович отказывается от исковых требований к Абрахмановой Сае Каримовне об устранении препятствий в пользовании помещениями общего пользования по адресу <адрес>,<адрес>..
Прекратить производство по делу по иску Кренделева Алексея Федоровича к Абдрахмановой Сае Каримовне об устранении препятствий в пользовании помещениями общего пользования, освобождения помещений, в связи с утверждением мирового соглашения.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается
На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Федеральный судья Алямшина Н.К.
На момент опубликования не вступило в законную силу.
Согласовано.
Федеральный судья Алямшина Н.К.