Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани Астраханской области в составе:
Федерального судьи Алямшиной Н.К.,
при секретаре Чорной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алыкова Ильдуса Равильевича к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
В присутствии и участии
Истца Алыкова Ильдуса Равильевича
Представителя третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Полет» - в лице председателя Мишина Владимира Ивановича,
У С Т А Н О В И Л:
Алыков И.Р. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, СТ «Полет», <адрес>, уч. №, ссылаясь на то, что после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство на спорный земельный участок, однако, не имеет возможности воспользоваться своими правами, ввиду отсутствия государственной регистрации прав наследодателя на земельный участок. Наследодатель ФИО4 приобрел спорный земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в установленном законодательством порядке не зарегистрировал свое право.
В судебном заседании истец поддержал требования, пояснил, что является единственным наследником имущества наследодателя, на часть наследственного имущества получено свидетельство о праве на наследство, в порядке наследования, спорный земельный участок нотариус отказал внести в состав наследственного имущества, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя.
Представитель Садоводческого товарищества "Полет" председатель Мишин В.И. поддержал иск, пояснил, что земельный участок принадлежал ранее Абольянину А.К., который продал его отцу истца ФИО4 После смерти ФИО3 истец, как наследник, до настоящего времени пользуется земельным участком, осваивает его, оплачивает все необходимые взносы и платежи.
Представители Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явились, возражения не представили.
Третье лицо Абольянин А.К. в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Кадастровый паспорт земельного участка №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выдан ФГУ "Земельная кадастровая палата " по <адрес>. Сведения о праве собственности на спорный земельный участок зарегистрированы за Абольяниным А.К., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешенное использование \ назначение– для дачного строительства.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО9, Абольянин А.К. продал покупателю ФИО4 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях садоводческого товарищества "Полет", уч№, находящихся в ведении <адрес>.
По заключению об устранении технической ошибки, представленному ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ", от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № садово-огородного тов."Полет" <адрес> по генеральному плану <адрес> и техническому паспорту значится по адресу с.т."Полет", <адрес> в <адрес>.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений(обременений) прав на этот объект отсутствуют.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № Специализированного отдела ЗАГС <адрес> по регистрации смерти).
Родственные отношения истца с наследодателем подтверждаются свидетельством о рождении.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у покупателя. Таким образом, это обстоятельство не лишает наследника, принявшего наследство, права требовать признания за ними права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии законом.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанное действие должно быть совершено в течение ДД.ММ.ГГГГ месяцев со дня открытия наследства (ст. ст. 1152-1154 ГК РФ).
По сообщению нотариуса <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № заведено наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследником имущества является Алыков Ильдус Равильевич, свидетельство о праве на наследство на часть недвижимого наследственного имущества выдано Алыкову И.Р.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Истец подтверждает уплату членских взносов садоводческому товариществу по спорному земельному участку членской книжкой, данные сведения подтверждены также представителем СНТ "Полет"
Таким образом, истец имеет право на приобретение права собственности на спорный земельный участок.
Сделка купли-продажи в установленные законодательством сроки не оспорена сторонами по договору, обязательства сторонами исполнены. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, приобретенный наследодателем по письменной сделке, удостоверенной нотариусом, не является препятствием для наследника требования признания за ним права собственности.
Суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Алыковым Ильдусом Равильевичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу <адрес>, <адрес>, СОТ «Полет» <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование \ назначение для дачного строительства.
Решение подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, с момента составления мотивированного текста решения, в Астраханский областной суд.
Федеральный судья Алямшина Н.К.
Мотивированный текст решения составлен 06 марта 2011 года
Федеральный судья Алямшина Н.К.
На момент опубликования вступило в законную силу.
Согласовано.
Федеральный судья Алямшина Н.К.