РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солуяновой Валентины Николаевны к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Солуянова В.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем и постоянно проживает, состоит на регистрационном учёте в комнате <адрес> по <адрес>. Поскольку ранее истец в приватизации жилищного фонда не участвовала, то она решила приватизировать занимаемое ею жилое помещение в соответствии с предоставляемым ей законом правом. При обращении истца в управление по жилищной политике администрации г. Астрахани с заявлением по вопросу приватизации комнаты ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих законное вселение истца в указанное жилое помещение. Истец полагает, что её право на приобретение в собственность жилого помещения, которое она занимает в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть поставлено в зависимость от отсутствия у неё документов, подтверждающих законное вселение в комнату в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на комнату №, общей площадью<данные изъяты>., в <адрес>.
Истец Солуянова В.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление в котором указала, что поддерживает свои исковые требования, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца Зайцева А.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Жилищного управления администрации г. Астрахани Долгова Е.В. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела: карточкой квартиросъёмщика, справкой Жилищного управления администрации г. Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ Солуянова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает и состоит на регистрационном учёте в комнате <адрес>.
Письмом Жилищного управления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приватизации комнаты № в <адрес>, по причине отсутствия документа, подтверждающего законное вселение Солуяновой В.Н. в жилое помещение.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Целью указанного выше закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье. А также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Статьей 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.
Исходя из данного конституционного положения следует, что право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей независимо от того, какое жилое помещение является предметом договора найма - отдельная квартира или комната.
При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Суду представлено извлечение из технического паспорта №, выданное <данные изъяты> согласно которого по <адрес> расположена комната №, общей площадью-<данные изъяты> жилой площадью-<данные изъяты> вошедшая в состав № общей площадью-<данные изъяты>.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> Солуянова В.Н. в приватизации не участвовала.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Солуяновой Валентины Николаевны к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Солуяновой Валентиной Николаевной право собственности на комнату №, общей площадью – <данные изъяты> жилой площадью- <данные изъяты> <адрес> общей площадью – <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Е.А. Чернышева
Решение на момент опубликования не вступило в законную силу.