РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Редькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лопаткиной Натальи Николаевны действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Лопаткина Дмитрия Евгеньевича к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма,
установил:
Лопаткина Наталья Николаевна действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Лопаткина Дмитрия Евгеньевича обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма, указав, что она и ее несовершеннолетний сын ФИО1 зарегистрированы и постоянно проживают в комнате <адрес> <адрес>. Ордер на жилое помещение был ими утерян. При обращении в Жилищное управление администрации <адрес> по вопросу заключения договора социального найма, ей было отказано, в связи с отсутствием документов подтверждающих законное вселение.
Просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната <адрес> Обязать Жилищное управление администрации <адрес> заключить с Лопаткиной Натальей Николаевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната <адрес>
В суде истец Лопаткина Н.Н., представитель третьего лица Центра защиты детей Астраханской области – Дусшанова Г.Е., исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Жилищного управления администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
На основании пункта 2 статьи 30, пункта 1 статьи 60 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как видно из материалов дела комната <адрес> <адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань». В данной комнате зарегистрирована и проживает истец Лопаткина Н.Н. с несовершеннолетним сыном ФИО1
Данные обстоятельства в суде оспорены не были и подтверждаются письмом Управления муниципальным имуществом администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ за № и справкой Жилищного управления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ
Из письма Жилищного управления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ за № адресованного истцу Лопаткиной Н.Н., следует, что ей отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием документа подтверждающего законное вселение.
В суде истец пояснила, что она и несовершеннолетний сын проживают в комнате постоянно, осуществляет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи.
Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями по оплате коммунальных платежей, справками ООО «<данные изъяты>» и МУП <адрес> «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, а также пояснениями свидетелей ФИО5 и ФИО6
В соответствии с пунктами 2 и 3 статья 60, пунктом 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Поскольку, письменными материалами дела и устными пояснениями свидетелей было установлено, что истец и ее несовершеннолетний сын фактически проживают в комнате, осуществляют права и обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя жилого помещения, как по договору социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Исковые требования заявлены обосновано, поскольку направлены на обеспечение реализации жилищных прав истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 60, 63 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Лопаткиной Натальи Николаевны действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма – удовлетворить.
Признать за Лопаткиной Натальей Николаевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 86.
Обязать Жилищное управление администрации <адрес> заключить с Лопаткиной Натальей Николаевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено 18 марта 2011 года.
Судья Стёпин А.Б.
На 24.03.2011 г. решение не вступило в законную силу.