РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.03.2011
г. Астрахань
Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кривошеевой О.В.,
при секретаре Давыдовской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛАТЫШЕВОЙ Н.А., ПАВЛИКОВА А.А. , ЛАТЫШЕВОЙ О,П. к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с 1985 года постоянно проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по <адрес>. В настоящее время приняли решение о приватизации жилого помещения, однако в этом было отказано Управлением по жилищной политике администрации г. Астрахани ввиду того, что отсутствуют документы, подтверждающие вселение в жилое помещение. Указав, что с момента предоставления жилого помещения осуществляли оплату коммунальных платежей, производили ремонт, принимали необходимые меры для сохранности жилого помещения, право пользования жилым помещением никем не оспаривается, ранее в приватизации не участвовали, просили признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым на комнату №, вошедшую в состав коммунальной квартиры №, расположенной по <адрес>.
В судебное заседание истцы Латышева Н.А., Латышева О.П. и Павликов А.А. не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживали в полном объеме.
Представитель истцов Зайцева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Черных Т.А., Черных В.А. и Хабибуллина Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы Латышева Н.А., Латышева О.П. и Павликов А.А. проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес> и зарегистрированы в нем с 1985 года, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой квартиросъемщика, адресной справкой, паспортными данными истцов.
Наличие других членов семьи, совместно проживающих с истцами, судом не установлено.
Согласно извлечению из технического паспорта №, выданного Астраханским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната №, вошедшая в состав коммунальной квартиры № по <адрес>, является изолированным жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Спорное жилое помещение является объектом собственности муниципального образования «<данные изъяты>» и значится в реестре муниципального имущества <адрес>, что подтверждается сообщением Управления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании Распоряжения мэра г. Астрахани от 27.08.2007 № 820-р-м «О перераспределении полномочий в области жилищной политики» полномочия по передаче муниципального жилищного фонда в собственность гражданам в порядке приватизации переданы администрации г. Астрахани.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Ограничение права на приватизацию жилых помещений для нанимателей комнат в коммунальных квартирах лишает их права и возможности по достижении указанных в Законе Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целей, и противоречит статье 19 Конституции Российской Федерации согласно которой все равны перед законом и судом. Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей независимо от того, какое жилое помещение является предметом договора найма - отдельная квартира или комната в коммунальной квартире.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справкам Астраханского филиала ФГУП «<данные изъяты>» истцы в приватизации не участвовали. Правами третьих лиц квартира не обременена. Собственник жилого помещения против удовлетворения требований не возражал.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании за ними права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования ЛАТЫШЕВОЙ Н.А., ПАВЛИКОВА А.А. , ЛАТЫШЕВОЙ О,П. к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ЛАТЫШЕВОЙ Н.А., ЛАТЫШЕВОЙ О,П. , ПАВЛИКОВА А.А. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение – комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вошедшую в состав коммунальной квартиры №, расположенной по <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Трусовского районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.
На момент опубликования решение в законную силу не вступило