Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани Астраханской области в составе:
Федерального судьи Алямшиной Н.К.,
при секретаре Чорной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ребристой Галины Ивановны к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
В присутствии и участии
истца Ребристой Галины Ивановны
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № супругу ФИО2 предоставлен земельный участок по указанному адресу для эксплуатации производственного склада. На спорном земельном участке расположен принадлежащий им склад. Супруг не успел свое право зарегистрировать, умер ДД.ММ.ГГГГ Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти супруга, по причине отсутствия государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании истец поддержала иск и пояснила, что ранее земельный участок находился в аренде у ОАО "ФИО8", которое ликвидировалось. В ДД.ММ.ГГГГ. супруг приобрел в собственность склад, расположенный по данному адресу. Администрацией города длительное время оформлялись документы по передаче в собственность земельного участка. До настоящего времени земельным участком пользуется как собственным. Денежные средства по приобретению в собственность земельного участка уплачены полностью, но переход права собственности не зарегистрирован, в связи со смертью супруга. Свидетельство о праве на остальное наследственное имущество выдано на ее имя, в связи с отказом сына от своей доли в ее пользу, другие наследники отсутствуют.
Представители Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явились, представлен положительный отзыв на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Истец и наследодатель состояли в браке со ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке.
Постановлением нотариуса <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия подписей сторон в договорах, отсутствия государственной регистрации права собственности.
По сообщению нотариуса ФИО5 истцу выданы свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества ФИО2, в деле имеется отказ сына наследодателя в пользу матери (истца).
Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> подтверждается право собственности ФИО2 по договору купли-продажи на склад, расположенный по адресу <адрес>. Ограничения и обременения не зарегистрированы.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право аренды ОАО «<адрес> производственная акционерная фирма»ФИО7» с ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадь. <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Указанный земельный участок предоставлен с указанной даты до принятия настоящего постановления в аренду, затем в собственность ФИО2
Сведения об отмене, изменении, признании постановления недействительным суду не представлены.
Стоимость земельного участка определена по расчету от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> коп., указанная сумма перечислена Муниципальному казначейству по чекам-ордерам <адрес> отделения Сбербанка России от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3, Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (ч. 2 ст. 36 Кодекса).
Как следует из пункта 6 той же статьи Кодекса, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность, в установленные сроки.
Кадастровый паспорт земельного участка №:№, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выдан Территориальным отделом Управления Роснедвижимости по <адрес>. Сведения о праве собственности на спорный земельный участок не зарегистрированы. Разрешенное использование – для эксплуатации производственного склада.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у покупателя. Таким образом, это обстоятельство не лишает наследника, принявшего наследство, права требовать признания за ними права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии законом.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанное действие должно быть совершено в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. ст. 1152-1154 ГК РФ).
По сообщению нотариуса свидетельство о праве на наследство на часть недвижимого наследственного имущества выдано истцу.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, истец имеет право на приобретение права собственности на спорный земельный участок.
Предоставление земельного участка в собственность наследодателю в установленные законодательством сроки не оспорено, обязательства сторонами исполнены. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, приобретенный наследодателем по постановлению администрации <адрес>, не является препятствием для наследника требования признания за ним права собственности.
Суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ребристой Галиной Ивановной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер № по <адрес>, из состава земель населенных пунктов, для эксплуатации производственных складов.
Решение подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, с момента составления мотивированного текста решения, в Астраханский областной суд.
Федеральный судья Алямшина Н.К.
Мотивированный текст решения составлен 25 марта 2011г.
Федеральный судья Алямшина Н.К.
На момент составления не вступило в законную силу.
Согласовано.
Федеральный судья Алямшина Н.К.