РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5.04.2011
г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Кривошеевой О.В., при секретаре Александровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадаловой Т.В. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец Гадалова Т.В. обратилась в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к ответчикам с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. В целях улучшения жилищных условий произвела перепланировку, заключающуюся в переводе площади лоджии в состав общей площади.
Перепланировка велась без надлежаще утвержденного проекта, что препятствует сдаче квартиры в эксплуатацию в порядке, предусмотренном ст.26 Жилищного кодекса РФ.
Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, учитывая, что жилое помещение в перепланированном виде соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных, строительных, технических норм и правил, а сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и свободы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Гадалова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно поступившей телефонограмме, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно поступившей телефонограмме, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Третьи лица Тюрина Е.Ю., Алтаякова Л.Р., Соколова Т.П., Кушнарева Л.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом в период проживания в данном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в переводе площади лоджии в состав общей площади. Данную перепланировку истец осуществила своими силами и не оформляя необходимую проектно-сметную документацию.
Перепланировка произведена с соблюдением санитарных и противопожарных норм, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры № в жилом доме № по <адрес> категория технического состояния конструкций помещения на момент обследования оценивается как работоспособная, квартира после перепланировки пригодна к эксплуатации в качестве жилого помещения.
Собственники и пользователи смежных жилых помещений не возражали против сохранения жилого помещения в перепланированном виде.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
исковые требования Гадаловой Т.В. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в доме <данные изъяты> по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение изготовлено и вынесено в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Трусовского районного суда
г.Астрахани Кривошеева О.В.
на момент опубликования решение в законную силу не вступило