РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Редькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искалиевой Айжан Махмудовны к Емельяновой Тамаре Александровне о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Искалиева Айжан Махмудовна обратилась в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. По условиям договора купли-продажи, в доме была зарегистрирована ответчик Емельянова Т.А., которая обязалась до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, что ею исполнено не было.
Просила признать Емельянову Тамару Александровну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В суде истец Искалиева А.М. свои требования поддержала.
Ответчик Емельянова Т.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим правовым основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истец Искалиева А.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается соответствующим договором купли-продажи, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
При таких обстоятельствах, поскольку сделка по купле-продаже в суде оспорена не была, то на основании пункта 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из домовой книги и адресной справки следует, что в доме зарегистрирована ответчик Емельянова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Из пункта 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, также следует, что в доме на момент заключения договора в доме была зарегистрирована ответчик Емельянова Т.А., которая обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 № 2 (ред. от 30.11.1990) «О практике применения судами Жилищного законодательства», подпунктом «б» пункта 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что к обстоятельствам, свидетельствующим о наличии семейных отношений, относятся ведения общего хозяйства (общих расходов) и оказания взаимной помощи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.
В суде истец Искалиева А.М. пояснила, что ответчик совместно с ней в доме не проживала, коммунальные платежи не оплачивает, членом ее семьи не является, взаимной помощи друг другу они не оказывают, совместного хозяйства и соглашений о праве пользования жилым помещением у них не имеется.
Данные обстоятельства были подтверждены пояснениями свидетелей ФИО4 и ФИО5
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, а иного соглашения между собственником и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Искалиевой Айжан Махмудовны о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Емельянову Тамару Александровну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд <адрес>.
В окончательной форме решение суда вынесено 25 марта 2011 года.
Судья Стёпин А.Б.
На 7.04.2011 г. решение вступило в законную силу.