РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ24 марта 2011 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Редькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аршинниковой Тамары Степановны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Аршинникова Тамара Степановна обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником жилого <адрес>. За время проживания в доме была произведена реконструкция, связанная с утеплением холодных коридоров.
Просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом <данные изъяты> общей площадью 125,9 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В суде истец Аршинникова Т.С. свои требования поддержала.
Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитета по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, третье лицо Сазонов А.А. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Аршинникова Т.С. является собственником жилого <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А» с увеличением площади на 26,8 кв.м.
Согласно, техническому заключению о состоянии строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного специалистом ООО «Архитектурное бюро Форма», следует, что состояние строительных конструкций работоспособное, эксплуатация дома допускается.
Согласно, акту Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что реконструированный жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из плана усадебного участка, видно, что дом истца приближен к соседнему участку 31. Из заявления соседа третьего лица Сазонова А.А. следует, что возражений по иску он не имеет.
Оценивая, собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Аршинниковой Тамары Степановны о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.
Признать за Аршинниковой Тамарой Степановной право собственности на реконструированный жилой дом <данные изъяты> общей площадью 125,9 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено 28 марта 2011 года.
Судья Стёпин А.Б.
На 7.04 2011 г. решение вступило в законную силу.