Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Татьяны Евгеньевны к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Никитина Т.Е. обратилась в Трусовский районный суд с иском к ответчикам Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указывая, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником <адрес>. Данное имущество состояло из жилой площади <данные изъяты> кв.м., общей площади <данные изъяты> кв.м.
Для улучшения жилищных условий, с целью сохранения и укрепления основных конструкций домовладения истицей без разрешительной документации была произведена реконструкция квартиры, путем возведения объема отапливаемых помещений.
В связи с изложенным, истица просит суд признать за ней право собственности на реконструированную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица просила удовлетворить заявленные ею исковые требования в полном объеме, поскольку реконструкция была произведена исключительно для улучшения жилищных условий.
Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения указанного иска был извещен надлежащим образом, предоставив отзыв в котором представитель Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани не возражает относительно удовлетворения исковых требовании.
Представитель Управления по земельным ресурсам администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, представив заявление с просьбой о рассмотрении иска в отсутствия представителя ответчика, против удовлетворения требований возражений не имеют.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Никитина Т.Е. является собственником <адрес>.
Ранее имущество состояло из квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Для улучшения жилищных условий, с целью сохранения и укрепления основных конструкций домовладения истицей Никитиной Т.Е. без разрешительной документации была произведена реконструкция квартиры, после чего общая площадь стала больше, осуществлен утепление веранды, с облицовкой фасада, в результате чего часть холодных помещений стала отапливаться. В итоге в настоящее время общая площадь домовладения увеличена на <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время <адрес> литер «<данные изъяты>» имеет следующие технические характеристики общая площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, фактически общая площадь квартиры была увеличена на <данные изъяты> кв.м..
Реконструкция жилого помещения согласована с компетентными организациями, что подтверждается экспертным заключением МУЗ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с техническим заключением, выполненным ФГУП <данные изъяты> все основные строительные конструкции реконструированного жилого домовладения (литер "<данные изъяты>") по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для эксплуатации по целевому назначению.
Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции жилого помещения в процессе рассмотрения данного иска не установлено.
В судебное заседание истицей были представлены заявления от собственника соседней квартиры ФИО3, который не возражал относительно заявленных исковых требований о сохранении <адрес> реконструированном состоянии.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ представителями ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих невозможности сохранения данного жилого помещения в реконструированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Никитиной Татьяны Евгеньевны к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Никитиной Татьяной Евгеньевной право собственности на реконструированную <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же предоставления в <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья: Е.А.Чернышева
Решение вступило в законную силу 08.04.2011.