РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2011 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А., с участием адвоката адвокатской конторы <адрес> Сафаралиевой Р.Р., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихоманова Виктора Юрьевича к Пашаеву Дадаш Талыб оглы о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Лихоманов В.Ю. обратился в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к ответчику Пашаеву Д.Т.оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование поданного искового заявления, указывая на то, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Лихоманов В.Ю. принадлежит домовладение <адрес>. Право собственности у истца на данное имущество возникло по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Пашаев Д.Т.оглы на регистрационный учет был поставлен прежним собственником домовладения, однако в доме никогда не проживал. В связи с чем, истец считает, что ответчик в установленном порядке не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку не является членом семьи собственника и не проживает в данном жилом помещении, не оплачивая коммунальные услуги.
Истица просит суд признать Пашаева Д.Т. оглы не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Лихоманов В.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить, поскольку не имеет возможности дополнительно оплачивать данные расходы за ответчика, а так же не имеет возможности в полной мере распорядиться принадлежащим ему имуществом.
Ответчик Пашаев Д.Т. оглы в судебное заседание не явился, согласно рапорта УУМ ОВД по <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданин Пашаев Д.Т. оглы по адресу: <адрес> не проживает и место жительство его не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, в качестве представителя ответчика по определению суда был назначен адвокат Адвокатской конторы <адрес> Сафаралиева Р.Р., представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, которая возражала относительно заявленных исковых требований и просила оставить иск без удовлетворения, поскольку данными требованиями нарушаются права и законные интересы ответчика Пашаева Д.Т. оглы.
Представитель третьего лица УФМС России по Трусовскому району г. Астрахани в судебное заседание не явился, им было представлено заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истица, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как установлено в судебном заседании истец Лихоманов В.Ю. является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №. Право истца на данное жилое помещение возникло на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на отчуждаемой жилой площади зарегистрирован Пашаев Д.Т., который обязуется сняться с регистрационного учета в течении десяти дней после подписания договора.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании пояснениями истца установлено, что в результате нахождения на регистрации в данном домовладении ответчика, истец не может распорядиться в полном объеме своим имуществом, а так же несет бремя излишней оплаты за коммунальные услуги
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик Пашаев Д.Т. оглы был зарегистрирован в данном жилом помещении прежним собственником.
Как следует из нормы ст. 292 Гражданского Кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что ответчик Пашаев Д.Т. оглы никогда не проживал в данном домовладении, поскольку они знали и прежних собственников данного домовладения.
Таким образом, суд, приходит к выводу, что ответчик Пашаев Д.Т. оглы не приобрел право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в домовладении не проживал, не производил оплату коммунальных платежей и не имеет законных оснований для дальнейшего проживания в данном жилом помещении, поскольку с собственником у него не имеется каких – либо договорных обязательств.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественного проживает.
В силу ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановления Правительства №713 от 17.07.95г. гражданин, изменивший место жительства, обязан зарегистрироваться не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Лихоманова Виктора Юрьевича к Пашаеву Дадш Талыб оглы о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Пашаева Дадаш Талыб оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для отдела УФМС России в <адрес> для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Пашаева Дадаш Талыб оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья: Е.А.Чернышева
Решение на момент опубликования не вступило в законную силу.