Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2011 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
Федерального судьи Алямшиной Н.К.,
при секретаре Чорной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузема Анастасии Сергевны к Амерханову Юрию Равильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
В присутствии и участии
Представителя истца Ежовой Евгении Викторовны, действующей по доверенности
Представителя ответчика Рабинович Сергея Михайловича, действующего по доверенности
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Амерханову Ю.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован, но не проживает в жилом помещении. Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи. Ответчик не является членом ее семьи, не снимается с регистрационного учета, что препятствует реализации прав собственника.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, доверила представлять интересы представителю.
В судебном заседании представитель истца Ежова Е.В. поддержала требования, по изложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит спорная квартира. Согласно п. № вышеуказанного договора в указанной квартире состоят на регистрационном учете ФИО6, Амерханов Ю.Р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, коммунальными услуги не оплачивает, в родственных отношениях с ответчиком не состоит, членом семьи он не является, в квартире не проживает.
Ответчик Амерханов Ю.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, не проживает по данному адресу.
Представитель ответчика Рабинович С.М, признал иск, подтвердил выезд ответчика из спорной квартиры, уклонение от выполнения обязательств о снятии с регистрационного учета, суду представлено письменное заявление, в порядке ст. 173 ГПК РФ заявление приобщено к материалам дела.
Представители третьего лица УФМС России г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражения не представлены.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцу Кузема А.С.. на праве собственности принадлежит в целом жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Регистрация сторон по жилому помещению подтверждается домовой книгой.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости признания равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел.
Защита жилищных прав осуществляется путем: 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.,5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, признаются и защищаются равным образом частная и иные формы собственности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.( ч.1 )
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По договору купли-продажи Амерханов Ю.Р. обязуется сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ Сделка не оспорена и не признана недействительной.
В соответствии с Законом РФ « О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах <адрес> », ДД.ММ.ГГГГ., в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с указанным ФЗ основанием снятия с регистрационного учета лица является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ответчик Амерханов Ю.Р. не состоит в родственных отношениях с истцом, не является членом семьи, по своему усмотрению и в своих интересах распорядился принадлежащей ему собственностью, в т.ч. распорядился жилищными правами. Сделка сторонами и третьими лицами не оспорена, право собственности ответчика прекращено, в связи с распоряжением имуществом. По договору купли-продажи не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением ответчика, что влечет прекращение права пользования им жилого помещения.
Представитель истца не просит возмещения судебных расходов, в связи с незначительностью государственной пошлины, в связи с чем, вопрос распределения судебных расходов не рассматривался.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Амерханова Юрия Равильевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение является основанием снятия с регистрационного учета Амерханова Юрия Равильевича Отделом УФМС по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, с момента составления мотивированного текста решения, в Астраханский областной суд.
Федеральный судья Алямшина Н.К.
Мотивированный текст решения составлен 06 апреля 2011г.
Федеральный судья Алямшина Н.К.
На момент опубликования не вступило в законную силу.
Согласовано.
Федеральный судья Алямшина Н.К.