Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2011 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
Федерального судьи Алямшиной Н.К.,
При секретаре Чорной К.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к Матяш Надежде Георгиевне, Матяш Юлии Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество
В присутствии и при участии
представителя истца Нургалиева Мади Хайруллаевича, действующего по доверенности
ответчика Матяш Надежды Георгиевны
У С Т А Н О В И Л :
КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) обратился в суд с иском к Матяш Надежде Георгиевне, Матяш Юлии Николаевне о взыскании по договору банковского кредита №-№ от ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере <данные изъяты> копейка, обращении взыскания на недвижимое имущество расположенное по адресу <адрес>, определив способ реализации квартиры с публичных торгов и установлении начальной продажной стоимости, исходя из оценки, указанной в закладной, в размере <данные изъяты> руб., возмещении судебных <данные изъяты> коп.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск, и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики заемщики заключили кредитный договор с КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО), кредитор предоставил им денежные средства в размере <данные изъяты>. на срок ДД.ММ.ГГГГ месяца, с обеспечением по кредитному договору ипотекой указанного недвижимого имущества. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество оценено в размере <данные изъяты> руб. В настоящее время законным владельцем закладной является истец. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> коп., в том числе: по основному кредиту в сумме <данные изъяты>; просроченный основной долг <данные изъяты> рублей; сумму начисленных процентов за пользование кредитом <данные изъяты> рублей; просроченные проценты в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, штраф по факту просрочки <данные изъяты> рублей. До настоящего времени ответчиками не погашена задолженность по просроченному кредиту.
Ответчик Матяш Н.Г. признала иск, суду представлено письменное заявление, в порядке ст. 173 ГПК РФ заявление приобщено к материалам дела. Ответчик пояснила, что предприняла меры для перечисления денежных средств истцу в счет погашения задолженности, однако, полностью погасить долг по просрочке не представилось возможным.
Ответчик Матяш Ю.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по сведениям дочери Матяш Н.Г. просила рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) и Матяш Н.Г.,(заемщиком), по которому, банк предоставил заемщикам сумму кредита в размере <данные изъяты> руб., сроком на ДД.ММ.ГГГГ месяца. Кредит обеспечен ипотекой квартиры по адресу <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб. За пользование кредитом заемщики уплачивают банку <данные изъяты> % годовых. При нарушении сроков возврата кредита заемщик платит банку неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. Кредитор имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств, обратить взыскание на заложенное имущество при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на ДД.ММ.ГГГГ календарных дней, при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству.
Соглашение об изменении содержания закладной заключено ДД.ММ.ГГГГ с залогодателем Матяш Юлией Николаевной и должником Матяш Надеждой Георгиевной.
Права по закладной переданы ДД.ММ.ГГГГ ОАО Филиалу КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО).
Требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств направлено представителем истца заемщикам ДД.ММ.ГГГГ Однако, как установлено судом, обязательства заемщиками не исполняются.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие… Обязательства возникают из договора и иных оснований, указанных в ГК.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Расчеты истца по задолженности ответчиками не оспорены.
В силу ст. 330 ГПК РФ, неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Письменная форма по предоставлению кредита и соглашение о применении процентов и неустойки соблюдена. Договор сторонами не расторгнут, не исполнен должником.
Расчеты истца о взыскании суммы кредита, процентов по нему, а также неустоек произведены в соответствии с условиями договора, у суда нет оснований сомневаться в указанных расчетах.
Копия расчета в порядке досудебной подготовки и к судебному заседанию была направлена в адрес ответчиков, возражения не представлены.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, ч.1 взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Согласно ч. 3 ст.348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии со ст. 50 ФЗ "Об ипотеке(залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 54чт.2 ФЗ "Об ипотеке( залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;
4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Суд полагает принять признание иска ответчиком, признание не противоречит действующему законодательству и не ущемляет ничьих прав и законных интересов. Ответчиками не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств перед кредитором.
В соответствии со т. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ
С ответчика Матяш Н.Г. в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма, в возмещение судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Матяш Надежды Георгиевны в пользу КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>.)
Обратить взыскание на предмет залога недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>.
Определить способ реализации <адрес> по адресу <адрес>, с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества, исходя из оценки, указанной в закладной, в размере <данные изъяты>) рублей.
Взыскать с Матяш Надежды Георгиевны в пользу КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) в возмещение судебных расходов сумму в размере <данные изъяты>.)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, с момента составления мотивированного текста решения, в Астраханский областной суд.
Федеральный судья Алямшина Н.К.
Мотивированный текст решения составлен 29 марта 2011г.
Федеральный судья Алямшина Н.К.
На момент опубликования не вступило в законную силу.
Согласовано.
Федеральный судья Алямшина Н.К.