З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., с участием адвоката адвокатского бюро «Защита» Снежкиной М.А., представившей удостоверение № № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерошенко Александра Андреевича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое домовладение,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Ерошенко А.А. обратился в Трусовский районный суд с иском к ответчикам Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указывая, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец являлся собственником домовладения № литер «<данные изъяты>» по переулку <адрес>. Имущество состояло из одного камышитового дома жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты>, данное право было зарегистрировано в Астраханском городском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.
Для улучшения жилищных условий истцом без разрешительной документации был снесен дом литер «<данные изъяты>», и на его месте был возведен жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>
В связи с чем, истец Ерошенко А.А. просит суд признать за ним право собственности на домовладение литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью с учетом всех площадей зданий <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Ерошенко А.А. в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения данного иска был извещен надлежащим образом, представив заявление с просьбой о рассмотрении иска в его отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца Снежкина М.А., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить их, поскольку строительство данного домовладения не нарушает права и законные интересы третьих лиц и произведена исключительно для улучшения жилищных условий ее доверителя.
Представитель ответчика Управления земельных ресурсов администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения указанного иска был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения указанного иска был извещен надлежащим образом, не предоставив возражений относительно заявленных исковых требовании.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание, изложенные выше обстоятельства, считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец являлся собственником домовладения № литер «<данные изъяты>» по <адрес>. Имущество состояло из одного камышитового дома жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> данное право было зарегистрировано в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Для улучшения жилищных условий истцом без разрешительной документации был снесен дом литер «<данные изъяты>», и на его месте был возведен жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
Возведенное жилое помещение согласовано с компетентными организациями, что подтверждается экспертным заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «<данные изъяты>» все основные строительные конструкции жилого домовладения <данные изъяты> по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для эксплуатации по целевому назначению.
Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции жилого помещения в процессе рассмотрения данного иска не установлено.
В судебное заседание было представлено заявление ФИО4, которая является соседом из домовладения по адресу: <адрес> в котором указано, что возведение данного домовладения не нарушает ее права и законные интересы, как собственника соседнего домовладения.
Как следует из технической документации на данное домовладение экспликация земельного участка, на котором была произведена постройка домовладения, составляет по документам <данные изъяты> что подтверждено представленным в судебное заседание типовым договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ фактически земельный участок составляет <данные изъяты> следовательно, возведение домовладения было произведено в пределах земельного участка.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ представителями ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани не представлено доказательств, подтверждающих невозможности сохранения данного домовладения в реконструированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Ерошенко Александра Андреевича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Ерошенко Александром Андреевичем право собственности на домовладение литер «<данные изъяты>», общей площадью – <данные изъяты> жилой площадью – <данные изъяты>., общей площадью с учетом всех площадей здания – <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения: Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» в техническую документацию на домовладение.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней, а сторона не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре данного решения в течении семи дней с момента получения копии решения.
Судья: Е.А.Чернышева
Заочное решение на момент опубликования не вступило в законную силу.