Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 апреля 2011 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Светланы Евгеньевны к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Корнилова С.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и администрацией <адрес>, на праве бессрочного владения и пользования принадлежит трехкомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенная в <адрес>. Без соответствующих разрешений компетентных органов истицей в процессе проживания, в целях улучшения жилищно-бытовых условий была произведена самовольная перепланировка квартиры: демонтирована печь и устроен санузел, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты>, жилая площадь увеличилась до <данные изъяты> Произведенная перепланировка соответствует требованиям действующих СНиП и ГОСТ, при этом не нарушая права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец полагает, что произведённое перепланирование квартиры соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью в связи с чем, просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, <адрес> общей площадью- <данные изъяты> жилой площадью – <данные изъяты>
В судебном заседании истец Корнилова С.Е. поддержала исковые требования, и просила суд удовлетворить их в полном объёме.
Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, предоставлен отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по существу заявленных исковых требований.
Суд, выслушав истца Корнилову С.Е., исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истцу на праве бессрочного владения и пользования принадлежит жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «<данные изъяты>», состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира <адрес> является объектом муниципальной собственности, что было подтверждено представленными в судебное заседание документами. Нанимателем данного объекта недвижимости является Корнилова С.Е.
Истцом в период проживания в данном доме самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже печи и установке санузла, что привело к увеличению общей площади квартиры до <данные изъяты>., жилой площади до <данные изъяты>. Данную перепланировку истец осуществила своими силами и не оформляя необходимую проектно — сметную документацию.
Суду представлено извлечение из технического паспорта №, выданного <данные изъяты> согласно которому в <адрес> произведена перепланировка. В результате перепланирования квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь- <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>
Перепланировка произведена с соблюдением санитарных норм, что подтверждается экспертным заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №
В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки <адрес>, строительные конструкции на момент обследования являются достаточными для возможности их дальнейшей эксплуатации, обеспечивают безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обследуемое здание после перепланировки пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения.
Согласно представленным заявлениям ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4, являющихся членами семьи нанимателя Корниловой С.Е., они не возражают против удовлетворения требований истца.
Согласно представленным заявлениям ФИО5, ФИО6, являющихся соседями истца Корниловой С.Е., они не возражают против удовлетворения требований истца.
Как следует из нормы ст. 56 ГПК РФ ответчиком и представителем третьего лица не представлено в судебное заседание доказательств, опровергающих заявленные исковые требования.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Корниловой Светланы Евгеньевны к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, имеющую технические характеристики: общая площадь - <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда г. Астрахани через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Е.А. Чернышёва
Решение на момент опубликования не вступило в закону силу.