РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 марта 2011 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Редькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Галины Васильевны к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Кононенко Галина Васильевна обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником жилого <адрес>. За время проживания в доме была произведена реконструкция, связанная с возведением пристройки.
Просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом <адрес>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В суде представитель истца – Ишмеев А.Р. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации <адрес> – Оганян А.В. не возражала в части удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Маркова Т.А., представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Кононенко Г.В. является собственником жилого <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в <адрес>, утвержденной приказом Минземстроя <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует: сдать в эксплуатацию пристрой к дому площадью <данные изъяты> кв.м.
Из технического заключения о состоянии строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного индивидуальным предпринимателем ФИО6, следует, что состояние строительных конструкций работоспособное, эксплуатация дома допускается. Реконструкция связана с возведением пристройки.
Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что реконструированный жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из плана усадебного участка, видно, что дом истца приближен к соседнему дому № Из заявления третьего лица собственника Марковой Т.А., следует, что возражений по иску она не имеет.
Из исследованного в судебном заседании инвентарного дела на домовладение следует, что строительство пристроя осуществлено во внутреннюю часть домовладения и заграницу жилого дома по направлению к улице не находится.
Оценивая, собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кононенко Галины Васильевны о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.
Признать за Кононенко Галиной Васильевной право собственности на реконструированный жилой дом <адрес>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд <адрес>.
В окончательной форме решение суда вынесено 29 марта 2011 года.
Судья Стёпин А.Б.
Копия верна:
Судья Стёпин А.Б.