РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 г.
г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Кривошеевой О.В., при секретаре Александровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самариной В.Г., Самарина А.В к Управлению строительного и жилищного надзора Астраханской области, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к ответчикам с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>. В целях улучшения жилищных условий произвели перепланировку, заключающуюся в перепрофилировании лоджии в подсобное помещение, разборе кирпичных перегородок между туалетом, ванной и прихожей, выполнение новых перегородок с образованием санузла.
Перепланировка велась без надлежаще утвержденного проекта, что препятствует сдаче ее в эксплуатацию в порядке, предусмотренном ст.26 Жилищного кодекса РФ.
Истцы просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии, учитывая, что жилое помещение в перепланированном виде соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, строительных, технических норм и правил, а сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и свободы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истцы Самарина В.Г. и Самарин А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования поддержали в полном объеме.
В судебном заседании адвокат Снежкина М.А., действующая в интересах истцов по ордеру, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.
Представитель ответчика Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.
Представитель третьего лица Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками квартиры № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцами в период проживания в данном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в перепрофилировании лоджии в подсобное помещение, разборе кирпичных перегородок между туалетом, ванной и прихожей, выполнении новых перегородок с образованием санузла. Данную перепланировку истцы осуществили своими силами и не оформляя необходимую проектно — сметную документацию.
Перепланировка произведена с соблюдением санитарных норм, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры <адрес> категория технического состояния конструкций здания на момент обследования оценивается как работоспособная, обследуемое жилое помещение после перепланировки пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению, мероприятия по перепланировке не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания.
Собственники и пользователи смежных жилых помещений не возражали против сохранения жилого помещения в перепланированном виде.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ:
исковые требования Самариной В.Г., Самарина А.В к Управлению строительного и жилищного надзора Астраханской области, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Решение вынесено в совещательной комнате.
Судья
Трусовского районного суда
г.Астрахани Кривошеева О.В.
на момент опубликования решение в законную силу не вступило