РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ12 апреля 2011 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Редькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшатовой Екатерины Андреевны к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру,
установил:
Пшатова Екатерина Андреевна обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что является собственником <адрес>. За время проживания, в квартире была произведена реконструкция, связанная с возведением пристроя.
Просила признать за ней право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 69,9 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 71,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В суде представитель истца – Ахмедеева Э.Ф. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, третье лицо Саенко Т.И. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Судом установлено, что истец Пшатова Е.А. является собственником <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по Астраханской областной, а также справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Из материалов дела, из извлечения из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует: сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру с пристроем.
Согласно, техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций квартиры, подготовленного специалистом ООО «АБ Форма», следует, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Реконструкция связана с возведением пристроя.
Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что реконструированная квартира соответствует требованиям санитарных правил и норм.
Из заявления третьего лица Саенко Т.И., являющейся собственником соседней квартиры следует, что возражений по иску она не имеет.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Пшатовой Екатерины Андреевны о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить.
Признать за Пшатовой Екатериной Андреевной право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 69,9 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 71,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено 15 апреля 2011 года.
Судья Стёпин А.Б.
На 27.04.2011 г. решение вступило в законную силу.