РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 г.
г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Кривошеевой О.В., при секретаре Александровой Е.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Астрахани к Мелковой А.В., Мелкову М.Ф., Мелкову Д.Ф. о признании договора социального найма заключенным,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Астрахани обратилась с иском к ответчикам с требованием о признании договора социального найма заключенным. В обоснование иска истец указал, что жилое помещение по <адрес> является объектом собственности муниципального образования «<данные изъяты>» и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани. По указанному адресу зарегистрированы и постоянно проживают Мелкова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Мелков М.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Мелков Д.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, однако, договор социального найма жилого помещения до настоящего времени с ним заключить не представилось возможным. В связи с тем, что ответчики исполняют свои обязанности нанимателя, оплачивают необходимые коммунальные платежи, содержат жилое помещение, просит суд признать договор социального найма с ответчиками на помещение №, расположенное по <адрес> заключенным с администрацией г.Астрахани с 1.03.2005.
В судебном заседании представитель истца Салина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить их, указав, что договор социального найма в административном порядке заключить не представилось возможным по причине отсутствия документов, подтверждающих законность вселения ответчиков в спорное жилое помещение.
Ответчик Мелкова А.В., в судебном заседании иск признала в полном объеме.
Ответчики Мелков М.Ф. и Мелков Д.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, возражений по исковым требованиям не представил.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью, значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани, что подтверждается сообщением Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани №.
Ранее дом № по <адрес> имел статус общежития. Постановлением мэра г.Астрахани от 9.04.2010 № 2342-м «О присвоении общежитиям статуса жилых домов», общежитиям, расположенным на территории г.Астрахани присвоен статус «жилой дом» в силу закона с применением правового режима, установленного для жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан. Согласно п.4 указанного Постановления органам местного самоуправления необходимо заключить договоры социального найма с гражданами, постоянно зарегистрированными в муниципальных жилых помещениях.
Из карточки квартиросъемщика, справки о составе семьи, адресной справки, паспортных данных ответчиков, рапорта участкового уполномоченного, следует, что в жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрированы и проживают Мелкова А.В., Мелков М.Ф. и мелков Д.Ф.
Ответчики постоянно проживают и состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, реализуя права и исполняя обязанности нанимателя жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1.03.2005 г., о договоре социального найма.
Таким образом, с момента вступления 1.03.2005 г. в силу Жилищного кодекса РФ, право пользования жилыми помещениями в общежитиях, которые были переданы в ведение других юридических лиц до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, осуществляется на основании договора социального найма.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Учитывая то обстоятельство, что ответчики фактически являются нанимателями комнаты, добровольно приняли на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя, суд считает возможным признать договор социального найма с Мелковой А.В., Мелковым Д.Ф. и Мелковым М.Ф. на помещение №, расположенное по <адрес> заключенным с администрацией <адрес> с 1.03.2005.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все вышеперечисленные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В случае удовлетворения требований истца, понесенные им по делу судебные расходы, подлежат возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным статьями 98 и 100 ГПК РФ.
Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй НК РФ).
Государственные органы и органы местного самоуправления подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, ст.60, 63 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации г.Астрахани к Мелковой А.В., Мелкову М.Ф., Мелкову Д.Ф. о признании договора социального найма заключенным, удовлетворить в полном объеме.
Признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>, заключенным администрацией г.Астрахани с Мелковой А.В., Мелковым Михаилом Федоровичем, Мелковым Данилом Федоровичем с 1.03.2005.
Взыскать с Мелковой А.В., Мелкова М.Ф. , Мелкова Д.Ф. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Трусовский районный суд г.Астрахани.
Судья Трусовского
районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.
на момент опубликования решение в законную силу не вступило