РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ18 апреля 2011 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Редькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушенко Нины Павловны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Евтушенко Нина Павловна обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником 7/11 доли жилого дома литер «<адрес>», расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Собственником другой 4/11 доли является Карпенко П.В. За время проживания в доме, была произведена реконструкция, связанная с возведением отапливаемого объема подсобных помещений и демонтажем печи в основной части здания.
В суде представитель истца – Давыденко А.А., уточнил исковые требования, просил признать за Евтушенко Ниной Павловной право общей долевой собственности на 7/11 доли реконструированного жилого дома литер «<адрес>» общей площадью 85,9 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
В суде представитель истца – Давыденко А.А., исковые требования поддержал.
Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, третье лицо Карпенко П.В. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Евтушенко Н.П. является собственником 7/11 доли жилого дома литер «<адрес>», расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Собственником другой 4/11 доли является Карпенко П.В.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, а также справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в доме произведена реконструкция.
Из технического заключения о состоянии строительных конструкций после реконструкции части жилого дома, подготовленного индивидуальным предпринимателем ФИО5, следует, что состояние строительных конструкций работоспособное, эксплуатация дома допускается.
Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что реконструированный жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из плана усадебного участка, видно, что дом является угловым и на меже с соседними участками не находится. Из заявления сособственника третьего лица Карпенко П.В. следует, что возражений по иску он не имеет. Из заявлений соседей домовладения ФИО6 и ФИО7, также следует, что возражений по узаконению реконструкции у них не имеется.
Оценивая, собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Евтушенко Нины Павловны о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.
Признать за Евтушенко Ниной Павловной право общей долевой собственности на 7/11 доли реконструированного жилого дома литер «<адрес>» общей площадью 85,9 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено 22 апреля 2011 года.
Судья Стёпин А.Б.
На 3.05.2011 г. решение вступило в законную силу.