РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Редькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазарева Сергея Евгеньевича к Жилищному управлению администрации г. Астрахани, Управлению муниципальным имуществом администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Лазарев Сергей Евгеньевич обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, указав, что он зарегистрирован и постоянно проживает в комнатах <адрес>. Ордер на данные жилые помещения был утерян. При обращении в Жилищное управление администрации г. Астрахани по вопросу заключения договора социального найма, ему было отказано, в связи с отсутствием документов подтверждающих законное вселение.
В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, истец уточнил свои требования, просил признать за ним право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>
В суде истец Лазарев С.Е. представитель третьего лица ООО «УК «Меркурий» - Леонова А.С. исковые требования поддержали.
Представители ответчиков Жилищного управления администрации г. Астрахани, Управления муниципальным имуществом администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
На основании пункта 2 статьи 30, пункта 1 статьи 60 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как видно из технического паспорта на жилой дом занимаемые истцом комнаты были объединены и являются смежными с другой нумерацией <адрес> Иных комнат с нумерацией <адрес> в техническом паспорте не имеется. Изменение прежней нумерации комнат были также подтверждены пояснениями представителя ООО «УК «Меркурий» Леоновой А.С.
Из материалов дела следует, что комнаты <адрес> <адрес> являются объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань». В данных комнатах зарегистрирован и проживает истец Лазарев С.Е., других лиц зарегистрированных и проживающих совместно с ним не имеется.
Данные обстоятельства подтверждаются: техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; карточкой регистрации истца Лазарева С.Е.; письмом Управления муниципальным имуществом администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ за №; справкой Жилищного управления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ за №
Согласно, письму Жилищного управления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ за № адресованного истцу Лазареву С.Е., следует, что ему отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием документа подтверждающего законное вселение.
В суде истец пояснил, что проживает в комнатах постоянно, осуществляет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи.
Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями по оплате коммунальных платежей, справками ЖЭК Маневренного фонда и ООО ТЭЦ – Северная, ООО «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, а также пояснениями свидетелей ФИО4 и ФИО5
В соответствии с пунктами 2 и 3 статья 60, пунктом 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Поскольку, письменными материалами дела и устными пояснениями свидетелей было установлено, что истец фактически проживает в комнатах, осуществляет права и обязанности нанимателя жилого помещения, как по договору социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Исковые требования заявлены обосновано, поскольку направлены на обеспечение реализации жилищных прав истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 60, 63 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Лазарева Сергея Евгеньевича о признании приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать за Лазаревым Сергеем Евгеньевичем право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено 26 апреля 2011 года.
Судья Стёпин А.Б.
На 3.05.2011 г. решение не вступило в законную силу.