РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ3 мая 2011 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Редькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрющенко Мадины Ибрагимовны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Андрющенко Мадина Ибрагимовна обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником жилого <адрес>. За время проживания в доме, была произведена его реконструкция, связная с переводом части бывших летних помещений в состав общей площади.
Просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер «<адрес>» общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 42,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В суде представитель истца – Серохина Т.И., третье лицо Клипикова Л.Т. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, представители третьих лиц Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Астрахани, Управления строительной и жилищной политики администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Андрющенко М.И. является собственником жилого <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданного Астраханской областной регистрационной палатой.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Согласно, извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в доме произведена реконструкция.
Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного ООО «АБ Форма», следует, что строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Произведенная реконструкция связана с переводом части бывших летних помещений в состав общей площади.
Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из плана усадебного участка дом находится на меже с соседним участком 26/12. В суде третье лицо собственник данного участка Клипикова Л.Т. пояснила, что возражений по иску она не имеет.
При таких обстоятельствах, поскольку реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, при этом нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Поскольку при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина не полном объеме и определением Трусовского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ снижена до 3000 рублей, суд приходит к выводу о взыскании с истца в доход государства, оставшуюся часть государственной пошлины в размере 1000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Андрющенко Мадины Ибрагимовны о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.
Признать за Андрющенко Мадиной Ибрагимовной право собственности на реконструированный жилой дом литер «<адрес>» общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 42,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать в пользу государства с Андрющенко Мадины Ибрагимовны государственную пошлину 1000 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено 5 мая 2011 года.
Судья Стёпин А.Б.
На 05.05.2011 г. решение не вступило в законную силу.