Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 мая 2011 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базаралиева Хайдара Шавкадовича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Базаралиев Х.Ш. обратился в Трусовский районный суд с иском к ответчику Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником домовладения <адрес>. Имущество представляло собой одноэтажный камышитовый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью дома <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Данное право было зарегистрировано в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Для улучшения жилищных условий истцом без разрешительной документации была произведена реконструкция дома, путем перевода неотапливаемого помещения в состав общей площади, в результате чего общая площадь домовладения увеличилась на <данные изъяты> кв.м.
В связи с указанным, истец Базаралиев Х.Ш. просит суд признать за ним право собственности на домовладение литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом всех площадей <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Байрамгазиев М.К. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их, поскольку реконструкция не нарушает права и законные интересы третьих лиц и произведена исключительно для улучшения жилищных условий.
Истец Базаралиев Х.Ш. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Управления земельных ресурсов администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения указанного иска был извещен надлежащим образом, предоставив отзыв в котором представитель Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не возражает относительно удовлетворения исковых требовании.
Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения указанного иска был извещен надлежащим образом, предоставив отзыв в котором представитель комитета не возражает относительно удовлетворения исковых требовании.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником домовладения <адрес>. Имущество состояло из одного одноэтажного камышитового жилого дома литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., площадью дома <данные изъяты> кв.м.
Для улучшения жилищных условий, с целью сохранения и укрепления основных конструкций домовладения истцом без разрешительной документации была произведена реконструкция дома, путем перевода неотапливаемого помещения в состав общей площади, в результате чего общая площадь домовладения увеличилась на <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время домовладение литер «<данные изъяты>» имеет следующие технические характеристики общая площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь с учетом всех площадей здания <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, фактически с учетом холодных помещений общая площадь домовладения была увеличена <данные изъяты> кв.м..
Реконструкция жилого помещения согласована с компетентными организациями, что подтверждается экспертным заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «<данные изъяты>» все основные строительные конструкции реконструированного жилого домовладения <данные изъяты> по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для эксплуатации по целевому назначению.
Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции жилого помещения в процессе рассмотрения данного иска не установлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ представителями ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, подтверждающих невозможность сохранения данного домовладения в реконструированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Базаралиева Хайдара Шавкадовича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Базаралиевым Хайдаром Шавкадовичем право собственности на реконструированное домовладение литер «<данные изъяты>», общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом всех площадей здания – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья: Е.А.Чернышева
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.