РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 мая 2011 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кривошеевой О.В.,
при секретаре Гражданцевой Н.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нарикова С.Н., Нариковой Р.А. , Нарикова А.С. к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что они постоянно проживают и зарегистрированы по <адрес>. В настоящее время истцы приняли решение о приватизации жилого помещения, однако Управлением по жилищной политике администрации г. Астрахани в приватизации жилого помещения было отказано ввиду отсутствия документа, подтверждающего вселение в жилое помещение. Указав, что ордера о предоставлении жилого помещения не сохранилось, однако истцы добросовестно исполняют свои обязанности нанимателя жилого помещения, ранее в приватизации не участвовали, просили признать за ним право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Заикин П.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, согласно поступившей телефонограмме не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.
Представитель третьего лица Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, согласно поступившей телефонограмме не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, карточки квартиросъемщика, поквартирной карточки, карточки прописки, карточки регистрации, следует, что в жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрированы и проживают Нариков С.Н., Нарикова Р.А., Нариков А.С.
Из материалов дела, из извлечения из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «<данные изъяты>» №, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., представляет собой изолированное жилое помещение.
Спорное жилое помещение является объектом собственности муниципального образования «<данные изъяты>» и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани, что подтверждается сообщением Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани.
На основании Распоряжения мэра г. Астрахани от 27.08.2007 года № 820-р-м «О перераспределении полномочий в области жилищной политики» полномочия по передаче муниципального жилищного фонда в собственность гражданам в порядке приватизации переданы администрации г. Астрахани.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Ограничение права на приватизацию жилых помещений для нанимателей комнат в коммунальных квартирах лишает их права и возможности по достижении указанных в Законе Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целей, и противоречит статье 19 Конституции Российской Федерации согласно которой все равны перед законом и судом. Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей независимо от того, какое жилое помещение является предметом договора найма - отдельная квартира или комната в коммунальной квартире.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справкам Астраханского филиала ФГУП «<данные изъяты>» истцы в приватизации не участвовали. Правами третьих лиц квартира не обременена. Собственник жилого помещения против удовлетворения требований не возражал.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации за ними, поскольку судом оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Нарикова С.Н., Нариковой Р.А. , Нарикова А.С. к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Нариковым С.Н., Нариковой Р.А. , Нариковым А.С. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Трусовского
районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.
на момент опубликования решение в законную силу не вступило