РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Редькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Веры Михайловны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Павлова Вера Михайловна обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником <адрес> <адрес> <адрес>. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого дома. За время проживания в квартире, была проведена ее перепланировка в виде демонтажа оконного и дверного блока в проеме наружной стены лоджии, а также подоконного участка кладки.
Просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 57,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В суде истец Павлова В.М. свои требования поддержала.
Третье лицо Мужикова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску она не имеет.
Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 25, п. 1 ст. 26, п. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройства и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Павлова В.М. является собственником <адрес> <адрес> <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ выданного Астраханской областной регистрационной палатой.
Как видно из материалов дела, в квартире произведена перепланировка в виде демонтажа оконного и дверного блока в проеме наружной стены лоджии, а также подоконного участка кладки. Перепланировка проведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: извлечением из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Астраханской области; техническим заключением ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций квартиры, откуда следует, что основные конструкции после перепланировки квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии; экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Центром гигиены и эпидемиологии в Астраханской области, откуда следует, что перепланировка проведена в соответствии с требованиями санитарных правил и норм.
Из заявления третьего лица Мужиковой Н.Ф., следует, что возражений по иску она не имеет.
Учитывая, что перепланировка квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Павловой Веры Михайловны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 57,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено 16 мая 2011 года.
Судья Стёпин А.Б.
На 19.05.2011 г. решение не вступило в законную силу.