РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКРЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
Федерального судьи Чернышевой Е.А.,
при секретаре Бабушкиной Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдова Олега Михайловича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бурдов О.М. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на гараж бокс <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. блок №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Полет». В обоснование поданного им иска указывая на то, что решением исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражный кооператив «Полет» по строительству кооперативных гаражей в районе <адрес>, согласно решения <данные изъяты> за №-а от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемой выкопировки из плана города. Решением исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражей с дальнейшим вступлением в гаражный кооператив «<данные изъяты>» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га. <адрес> согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против строительства кирпичных гаражей на территории гаражного кооператива при условии согласования проектно-сметной документации. Истец является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>». Согласно технического заключения основные строительные конструкции гаражного бокса № находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать их по своему назначению.
Истец Бурдов О.М. в судебное заседание не явился, им было представлено заявление с просьбой о рассмотрении поданного им иска в его отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Рабинович С.М., действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их.
Представитель Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, предоставлен положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства.
Представитель третьего лица гаражного кооператива «Полет» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражный кооператив «Полет» по строительству кооперативных гаражей в районе <адрес>, согласно решения <данные изъяты> за №-а от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемой выкопировки из плана города.
Решением исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно под строительство гаражей с дальнейшим вступлением в гаражный кооператив «Полет» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га.
Администрация <адрес> согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ не возражает против строительства кирпичных гаражей на территории гаражного кооператива при условии согласования проектно-сметной документации.
Согласно справки гаражного кооператива «Полет» истец является членом гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и владельцем гаражного бокса № блока №, задолженностей по оплате не имеет, паевой взнос им внесен полностью.
Техническим заключением, выполненным индивидуальным предпринимателем ФИО4 было установлено, что основные строительные конструкции боксов № блока № находятся в исправном состоянии и отвечают требованиям СниП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Планировка гаражей блока № выполнена согласно требованиям СниП РФ «Стоянка автомобилей» (2000-07-01) и СниП 21.01.97 «Пожарная безопасность». Выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость, не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением ФГУЗ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГараж блок № бокс с № соответствую требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности гаражных боксов № блок №, выполненного ООО «<данные изъяты>» строительство не противоречит требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № 123 от 22.07.2008).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков осуществляют права собственника земельных участков, имеют право в т.ч. возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласование границ земельного участка и межевание объектов землеустройства не произведены, что может быть произведено после оформления прав на помещение.
Кроме того, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (ст. 20 ч. 2) наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него.
Указанные обстоятельства не являются основанием для приостановления, отказа государственной регистрации прав истца, в соответствии с указанным ФЗ.
Учитывая отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан, иск обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования Бурдова Олега Михайловича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Бурдовым Олегом Михайловичем право собственности на гараж бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м. блок № расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Полет».
Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по <данные изъяты> для внесения сведений в Единый государственный реестр объектов градостроительства.
Решение может быть обжаловано в течении десяти дней, с момента составления мотивированного текста решения, в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда.
Судья Чернышева Е.А.
Решение вступило в законную силу 24.05.2011.