РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилина Александра Владимировича к Жилищному управлению администрации г. Астрахани, Управлению муниципальным имуществом администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Жилин А.В. обратился в суд с иском к ответчику Жилищному управлению администрации г. Астрахани, Управлению муниципальным имуществом администрации г. Астрахани о признании права собственности на комнату в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является нанимателем и постоянно проживает, состоит на регистрационном учёте в <адрес>. Поскольку ранее истец в приватизации жилищного фонда не участвовал, то он решила приватизировать занимаемое им жилое помещение в соответствии с предоставляемым ему законом правом. При обращении истца в Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани с заявлением по вопросу приватизации комнаты ему было отказано в решении его вопроса. При этом истец полагает, что его право на приобретение в собственность жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» нарушено, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> долей в квартире № общей площадью – <данные изъяты> кв.м., <адрес>.
Истец Жилин А.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Жилищного управления администрации г. Астрахани Долгова Е.В. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела: карточкой регистрации, поквартирной карточкой, карточкой квартиросъемщика, Жилин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает и состоит на регистрационном учёте в комнате № <адрес>.
Письмом Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приватизации комнаты № в <адрес>, по причине отсутствия документа, подтверждающего законное вселение Жилина А.В. в жилое помещение.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Целью указанного выше закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье. А также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Статьей 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.
Исходя из данного конституционного положения следует, что право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей независимо от того, какое жилое помещение является предметом договора найма - отдельная квартира или комната.
При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Суду представлено извлечение из технического паспорта №, выданное <данные изъяты> согласно которого по <адрес> в <адрес> расположена комната №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., вошедшая в состав <адрес> литер «<данные изъяты>», общей площадью-<данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> Жилин А.В. в приватизации не участвовал.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Жилина Александра Владимировича к Жилищному управлению администрации г. Астрахани, Управлению муниципальным имуществом администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Жилиным Александром Владимировичем право собственности на комнату №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью- <данные изъяты> кв.м., составляющей <данные изъяты> доли квартиры № литер «<данные изъяты>», общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение десяти дней.
Судья Е.А. Чернышева
Решение ступило в законную силу 31.05.2011.