Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Сергея Александровича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Матвеев С.А. обратился в Трусовский районный суд с иском к ответчикам Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное домовладение принадлежало на праве собственности его супруге ФИО3, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Оформив надлежащим образом наследственные права, истец обратился в Управление <данные изъяты> для регистрации перехода права собственности, однако истцу было отказано в регистрации в связи с произведенной самовольной реконструкции жилого дома.
В связи с указанным, истец Матвеев С.А. просит суд признать за ним право собственности на домовладение литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом всех площадей <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Матвеев С.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их, поскольку реконструкция не нарушает права и законные интересы третьих лиц и произведена исключительно для улучшения жилищных условий.
Представитель ответчика Управления земельных ресурсов администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения указанного иска был извещен надлежащим образом, предоставив отзыв в котором представитель Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не возражает относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политики администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения указанного иска был извещен надлежащим образом, предоставив отзыв в котором представитель Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани не возражает относительно удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником домовладения <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельного участка по <адрес>, выделенного из земель населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 являлась собственником земельного участка, из категории земель населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Для улучшения жилищных условий, с целью сохранения и укрепления основных конструкций домовладения истцом без разрешительной документации была произведена реконструкция дома с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м., в результате общая площадь домовладения составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., площадь с учетом холодных помещений составила <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время домовладение литер «<данные изъяты>» имеет следующие технические характеристики общая площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь с учетом всех площадей здания <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Реконструкция жилого помещения согласована с компетентными организациями, что подтверждается экспертным заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «<данные изъяты>» все основные строительные конструкции реконструированного жилого домовладения (литер "<данные изъяты>") по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для эксплуатации по целевому назначению.
Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции жилого помещения в процессе рассмотрения данного иска не установлено.
Суду представлено заявление ФИО4, являющегося собственником домовладения № по <адрес>, в котором ФИО4 не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ представителями ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани не представлено доказательств, подтверждающих невозможности сохранения данного домовладения в реконструированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Матвеева Сергея Александровича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Матвеевым Сергеем Александровичем право собственности на реконструированное домовладение литер «<данные изъяты>», общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом всех площадей здания – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, домовладение №.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение десяти дней.
Судья Е.А. Чернышева
Решение вступило в законную силу 31.05.2011.