РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2011 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.А., адвоката Адвокатской областной коллегии адвокатов филиала «<данные изъяты>» Мамонова Д.Ю., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката Адвокатской областной коллегии адвокатов филиала «<данные изъяты>» Акименко Е.Г., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Элеоноры Юрьевны к Никитенко Татьяне Алексеевне, Селиковой Наталье Алексеевне о возмещении ущерба, причинённого пожаром, задолженности по договору найма жилого помещения, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истица Калинина Э.Ю. обратилась в суд с иском к Никитенко Т. А., Селиковой Н.А. о возмещении ущерба, причинённого пожаром, задолженности по договору найма жилого помещения, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов. В обоснование поданного ею иска указывая на то, что она является собственником <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Никитенко Т.А. был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого Никитенко Т.А. обязуется оплачивать за найм жилого помещения до 1-го числа ежемесячно денежные средства в размере <данные изъяты>, а так же обеспечивать сохранность и поддерживать квартиру в надлежащем состоянии. Однако Никитенко Т.А. в нарушение условий договора свои обязательства не исполнила, в связи с чем, в квартире ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, что подтверждается справкой отдела пожарного надзора. Постановлением дознавателя ОГПН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произошел пожар, причиной которого было оставление без присмотра включенной газовой горелки. В результате перекала печи, воспламенились горючие конструкции примыкающие к трубопроводу печи. Причиной пожара явилось нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации газовой печи. Согласно отчета ООО «<данные изъяты>» стоимость работ и услуг по восстановительному ремонту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ ответчица не оплачивала по договору найма. Ответчик в добровольном порядке отказалась возмещать ущерб, в связи с чем, истца вынуждена была обратиться за помощью к юристу, оплатив <данные изъяты> рублей, а так же государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей при обращении в суд.
В судебном заседании истица уточнила заявленные исковые требования, поскольку вместе с Никитенко Т.А. совместно в данной квартире проживала ее сестра Селикова Н.А., Калинина Э.Ю. просила взыскать с ответчиков Никитенко Т.А., Селиковой Н.А. в солидарном порядке денежные средства за причиненный ущерб в размере <данные изъяты> рублей, стоимость услуг оценщика <данные изъяты> рублей, задолженность по договору найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, за услуги представителя денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, компенсировать моральный вред в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель истицы адвокат Акименко Е.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования Никитенко Т.А. в полном объеме и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчики Селикова Т.А., Никитенко Т.А. в судебное заседание не явились, согласно рапорта УУМ ОВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Никитенко Т.А., Селикова Н.А., состоящие на временном регистрационном учете по адресу: <адрес> по данному адресу не проживают и место жительство их не известно. Из рапорта УИМ МОБ УВД <адрес> ФИО8 следует, что ответчики по адресу: <адрес> родственников не проживают.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, в качестве представителя ответчика по определению суда был назначен адвокат <данные изъяты> Мамонов Д.Ю., представивший удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, который возражал относительно заявленных исковых требований и просил в удовлетворении иска отказать, поскольку не установлена вина ответчиков Селиковой Н.А., Никитенко Т.А. в причинении ущерба истицы.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как установлено в судебном заседании истица Калинина Э.Ю. является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №
ДД.ММ.ГГГГ между истицей Наймодателем Калининой Э.Ю. и ответчиком Нанимателем Никитенко Т.А. был заключен договор найма жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящей из двух комнат.
Статьей 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В судебное заседание был предоставлен в письменной форме договор найма квартиры, заключенный между Калининой Э.Ю. и Никитенко Т.А., где оговорены все существенные условия договора.
Согласно статье 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с п. 1.1 заключенного договора ДД.ММ.ГГГГ Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю недвижимое имущество (квартиру) в целом, а в силу п.2.1 Наниматель обязуется оплачивать квартплату в сумме <данные изъяты> рублей ежемесячно, а также содержать в порядке и чистоте указанную недвижимость.
В соответствии с п. 4 заключенного договора оплата за коммунальные услуги будет производится Нанимателем, за электроэнергию по счетчику.
В соответствии с п. 5 заключенного договора, срок его действия определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из. П. 3.1.4. Наниматель обязуется использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Согласно статье 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
В соответствии с п. 1.3 заключенного договора совместно с нанимателем в данном жилом помещении проживали член семьи нанимателя Селикова Т.А., несовершеннолетние ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В период действия настоящего договора в данном жилом помещении произошел пожар. Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ дознавателя ОГПН <адрес> установлено, что в ходе проведенной проверки было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживающая в <адрес> по договору найма жилого помещения гражданка Никитенко Т.А. производила топку газовой печи и, оставив без присмотра, покинула жилое помещение. В результате чего произошел перекал печи и воспламенились горючие конструкции примыкающие к трубопроводу данной печи. Причиной пожара является нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации газовой печи Никитенко Т.А.
Согласно отчета об определении рыночной стоимости работ и услуг по восстановительному ремонту двухкомнатной квартиры, пострадавшей в результате пожара № ООО коммерческой фирмы «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что повреждение имущества собственника Калининой Э.Ю. произошло по вине нанимателя Никитенко Т.А., которой нарушены условия договора найма жилого помещения, следовательно суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истицы Калининой Э.Ю. и взыскании с ответчиков Никитенко Т.А., Селиковой Н.А. в солидарном порядке денежных средств в размере <данные изъяты> рублей.
Истицей заявлены требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку, согласно договора найма жилого помещения ответчица Никитенко Т.А. и совместно с ней проживающие обязаны не позднее 1-го числа месяца вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Учитывая, что до настоящего времени договор найма жилого помещения сторонами не расторгнут, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков в солидарном порядке по заявленным требованиям истицы задолженность по договору найма жилого помещения денежных средств в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса РФ моральный вред может быть компенсирован гражданину в случае причинения действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.
Моральный вред представляет собой физические и нравственные страдания, причиненные гражданину.
В силу статьи 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Истицей заявлены требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, однако суд считает, что данные требования являются завышенными и подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так в подтверждение возражений.
Представителем ответчиков не представлено суду достаточно доказательств опровергающих заявленные истцом Калининой Э.Ю. требования.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд, с учётом разумности пределов и конкретных обстоятельств, соотнося их с объектом судебной защиты, считает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объектом защищаемого права.
Согласно представленных в судебное заседание документов, стоимость услуг оценщика, согласно счета от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, за услуги представителя по квитанциям № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ истцом было оплачено адвокату <данные изъяты> рублей, по чекам – ордерам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ истицей при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Данные расходы суд признает как судебные расходы, поскольку в добровольном порядке ответчики не желали урегулировать возникший спор, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы и взыскании с ответчиков Никитенко Т.А., как нанимателя жилого помещения, с которой истица состояла в договорных отношениях и члена ее семьи Селиковой Н.А. судебные расходы в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Калининой Элеоноры Юрьевны к Никитенко Татьяне Алексеевне, Селиковой Наталье Алексеевне о возмещении вреда, причинённого пожаром, задолженности по договору, компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Никитенко Татьяны Алексеевны, Селиковой Натальи Алексеевны в солидарном порядке в счет возмещения ущерба <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, задолженность по договору найма в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты>, в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>, в остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Трусовский районный суд г. Астрахани.
Судья: Е.А.Чернышева
Решение на момент опубликования не встпиуло в законную силу.