о взыскании задолженности по кредитному договору

Судебные акты /
ЮФО /
Астраханская область /
Трусовский районный суд г. Астрахани /
о взыскании задолженности по кредитному договору

о взыскании задолженности по кредитному договору

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Астрахань 1 июня 2011 года

Трусовский районный суд г. Астрахани

в составе председательствующего судьи Кривошеевой О.В.,

при секретаре Гражданцевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Коммерческий Банк «Российский промышленный банк» в лице Воронежского филиала ООО КБ «Роспромбанк» к индивидуальному предпринимателю Васильевой Е.П., Ананяну В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, указав, что 12 сентября 2008 г. между истцом в качестве кредитора и индивидуальным предпринимателем Васильевой Е.П. в качестве Заемщика был заключен Кредитный договор № 20/КР/45407/0017/11, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит на инвестиции (строительство нежилого здания) и пополнение оборотных средств в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 1.3. Кредитного договора в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 17.06.2009 г. к Кредитному договору № 20/КР/45407/0017/11 от 12.09.2008 г. был установлен график возврата кредита со сроком погашения до 31.08.2011 года.

Процентная ставка за пользование кредитом была установлена банком в размере 24 процента годовых от суммы ссудной задолженности (п. 3.1. Кредитного договора в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 30.03.2009 г. к Кредитному договору № 20/КР/45407/0017/11 от 12.09.2008 г.).

Проценты за пользование кредитом начисляются Банком на фактический остаток ссудной задолженности (задолженности по основному долгу) на начало операционного дня. Период начисления процентов определяется начиная со дня, следующего за днем образования задолженности по ссудному счету (включительно) и заканчивая датой погашения задолженности по нему (включительно) (п. 3.2. Кредитного договора).

Проценты за пользование кредитом, начисленные Банком в соответствии с п. 3.2. Кредитного договора, уплачиваются Заемщиком не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и в день окончательного погашения кредита. Первый срок уплаты процентов - не позднее 30.09.2008 г. (п. 3.6. Кредитного договора).

Согласно п. 3.7. Кредитного договора в случае несвоевременного и/или неполного погашения процентов за пользование кредитом, Банк вправе в одностороннем порядке, без предварительного уведомления об этом Заемщика, в дальнейшем начислять проценты за пользование ссудой на сумму кредита, а также на сумму не уплаченных в срок процентов по ставке, установленной Кредитным договором; кроме того, в случае несвоевременного и/или неполного погашения кредита, и/или процентов за его использование Банк имеет право начислить и взыскать с Заемщика пеню в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процента от суммы несвоевременно и/или не полностью погашенного кредита и/или неуплаченных процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки (п. 6.1. Кредитного договора).

Банк свое обязательство по предоставлению кредита исполнил надлежащим образом.

Однако обязательство по возврату суммы кредита и процентов в срок до 11 марта 2011 г. ответчиками, не смотря на претензии, направленные истцом не исполнено.

По состоянию на 11 марта 2011 года, общий размер задолженности заемщика перед истцом составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: - задолженность по кредиту - <данные изъяты> рублей, что подтверждается Выпиской по счету просроченной задолженности № 45814810700100000012 за период с 18.06.2009 г. по 11.03.2011 г. и расчетом суммы задолженности и процентов за пользование кредитом за период с 12.09.2008 г по 11.03.2011 г.;

- задолженность по начисленным процентам за кредит - <данные изъяты> рублей семьдесят четыре копейки за период с 31.08.2009 г. по 28.02.2011 г., что подтверждается Выпиской по счету № 45914810600100000012 по учету просроченных процентов за период с 18.06.2009 г. по 11.03.2011 г. и Выпиской по счету № 91604810000100000028 по учету задолженности по просроченным процентам, не списанным с баланса за период с 18.06.2009 г. по 11.03.2011 г.;

задолженность по текущим процентам за кредит - <данные изъяты> (за период с 01.03.2011 г. по 11.03.2011 г.), что подтверждается расчетом суммы задолженности и процентов за пользование кредитом за период с 12.09.2008 г по 11.03.2011 г.;

- пени за просрочку исполнения обязательств по возврату кредита - <данные изъяты> рублей за период с 31.08.2009 г. по 11.03.2011 г., что подтверждается расчетом суммы пени по просроченной задолженности и процентам за пользование кредитом за период с 31.08.2009 г. и по 11.03.2011 г.;

- пени за просрочку исполнения обязательств по возврату процентов за кредит - <данные изъяты> рублей шестьдесят копеек за период с 31.08.2009г. по 11.03.2011 г., что подтверждается расчетом суммы пени по просроченной задолженности и процентам за пользование кредитом за период с 31.08.2009 г. по 11.03.2011 г.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Сумма задолженности Заемщика перед Истцом по Кредитному договору, таким образом, составляет: <данные изъяты>

В соответствии с п. 2.5. Кредитного договора надлежащее исполнение обязательств заемщика по договору было обеспечено: поручительством в соответствии с Договором поручительства № 20/2-08 от 12.09.2008г., заключенным между КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) и Ананян В.В. ; залогом недвижимого имущества в соответствии с Договором о залоге недвижимого имущества (об ипотеке) № 20/1-08 от 12.09.2008 г., заключенным между КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) и Васильевой Е.П., а именно: кафе, расположенное по <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Указанная стоимость является начальной продажной ценой заложенного имущества.; права аренды земельного участка, расположенного по <адрес> категория земель: земли поселений, назначение: для эксплуатации кафе, <данные изъяты> залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Указанная стоимость является начальной продажной ценой заложенного права.

В соответствии с п. 3.3.1. Договора о залоге недвижимого имущества (об ипотеке) № 20/1 - 08 от 12.09.2008 г., заключенного между Коммерческим Банком «РОССИЙСКИЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ БАНК» (Общество с ограниченной ответственностью) и Васильевой Е.П., банк имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 363 ГК РФ, п. 1.3. Договора поручительства № 20/2-08 от 12.09.2008 г., заключенного между КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) и Ананян В.В. , при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обеспеченного поручительством обязательства по Кредитному договору, поручитель и Заемщик отвечают перед Банком солидарно.

В соответствии с Приказом Президента Банка № 339/ОД от 18 июня 2009 года «О передаче ссудного портфеля с баланса Астраханского Филиала КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) на баланс Воронежского Филиала КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО)», 18 июня 2009 года в связи с закрытием Астраханского Филиала Банка, ссудная задолженность Индивидуального предпринимателя Васильевой Екатерины Петровны по Кредитному договору № 20/КР/45407/0017/11 от 12.09.2008 г., была передана Воронежскому Филиалу.

На основании изложенного просил взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Васильевой Е.П. и Ананяна В.В. в пользу Коммерческого Банка «РОССИЙСКИЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ БАНК» (Общество с ограниченной ответственностью) задолженность в сумме <данные изъяты>, в том числе:

- задолженность по кредиту - <данные изъяты> рублей;

- задолженность по начисленным процентам за кредит - <данные изъяты>;

- задолженность по текущим процентам за кредит - <данные изъяты>;

- пени за просрочку исполнения обязательств по возврату кредита - <данные изъяты> рублей;

- пени за просрочку исполнения обязательств по возврату процентов за кредит - <данные изъяты>.

Взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя Васильевой Е.П. и Ананяна В.В. в пользу Коммерческого Банка «РОССИЙСКИЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ БАНК» (Общество с ограниченной ответственностью) расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору о залоге недвижимого имущества (об ипотеке) № 20/1-08 от 12.09.2008 г., заключенному между КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) и Васильевой Е.П., а именно:

- кафе, расположенное по <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Указанная стоимость является начальной продажной ценой заложенного имущества.

- право аренды земельного участка, расположенного по <адрес> залоговой стоимостью 1 <данные изъяты> рублей. Указанная стоимость является начальной продажной ценой заложенного права.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Шагинян Г.Е. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Ответчик индивидуальный предприниматель Васильева Е.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Ананян В.В. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, согласно телеграмме, направленной в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал частично.

Представитель ответчика Ананян В.В. , действующая на основании доверенности Васильева Е.П. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, 12 сентября 2008 г. между ООО Коммерческий Банк «Российский промышленный банк» и индивидуальным предпринимателем Васильевой Е.П. был заключен Кредитный договор № 20/КР/45407/0017/11, в соответствии с которым Банк обязался предоставить заемщику Васильевой Е.П. кредит на инвестиции (строительство нежилого здания) и пополнение оборотных средств в сумме <данные изъяты> рублей.

Проценты за пользование кредитом начисляются Банком на фактический остаток ссудной задолженности (задолженности по основному долгу) на начало операционного дня. Период начисления процентов определяется, начиная со дня, следующего за днем образования задолженности по ссудному счету (включительно) и заканчивая датой погашения задолженности по нему (включительно) (п. 3.2. Кредитного договора).

Банк свое обязательство по предоставлению кредита исполнил надлежащим образом, что не оспорено ответчиками в судебном заседании.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиками, что обязательство по возврату суммы кредита и процентов в срок до 11 марта 2011 г. не исполнено.

Согласно представленному расчету по состоянию на 11 марта 2011 года, общий размер задолженности заемщика перед истцом составил <данные изъяты> рублей, в том числе: - задолженность по кредиту - <данные изъяты> рублей, что подтверждается Выпиской по счету просроченной задолженности № 45814810700100000012 за период с 18.06.2009 г. по 11.03.2011 г. и расчетом суммы задолженности и процентов за пользование кредитом за период с 12.09.2008 г по 11.03.2011 г.;

- задолженность по начисленным процентам за кредит - <данные изъяты> за период с 31.08.2009 г. по 28.02.2011 г., что подтверждается Выпиской по счету № 45914810600100000012 по учету просроченных процентов за период с 18.06.2009 г. по 11.03.2011 г. и Выпиской по счету № 91604810000100000028 по учету задолженности по просроченным процентам, не списанным с баланса за период с 18.06.2009 г. по 11.03.2011 г.;

- задолженность по текущим процентам за кредит - <данные изъяты> (за период с 01.03.2011 г. по 11.03.2011 г.), что подтверждается расчетом суммы задолженности и процентов за пользование кредитом за период с 12.09.2008 г по 11.03.2011 г.;

- пени за просрочку исполнения обязательств по возврату процентов за кредит - <данные изъяты> за период с 31.08.2009 г. по 11.03.2011 г., что подтверждается расчетом суммы пени по просроченной задолженности и процентам за пользование кредитом за период с 31.08.2009 г. по 11.03.2011 г.

Всего сумма задолженности ответчика перед истцом по кредитному договору составила <данные изъяты> рублей.

Указанная стоимость определена сторонами начальной продажной ценой заложенного имущества и в судебном заседании не оспорена.

Также обязательство обеспечено залогом право аренды земельного участка, расположенного по <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Указанная стоимость определена сторонами начальной продажной ценой заложенного имущества и в судебном заседании не оспорена.

В соответствии с Приказом Президента Банка № 339/ОД от 18 июня 2009 года «О передаче ссудного портфеля с баланса Астраханского Филиала КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) на баланс Воронежского Филиала КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО)», 18 июня 2009 года в связи с закрытием Астраханского Филиала Банка, ссудная задолженность Индивидуального предпринимателя Васильевой Е.П. Екатерины Петровны по Кредитному договору № 20/КР/45407/0017/11 от 12.09.2008 г., была передана Воронежскому Филиалу.

В силу ч.ч.1,2 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выпискам из ЕГРП, Васильева Е.П. является собственником кафе, расположенного по <адрес>, и на основании договора аренды земельного участка, заключенного с администрацией г.Астрахани от 12.10.2004 года арендатором земельного участка по вышеуказанному адресу площадью 754 кв.м. до 19.12.2027 года.

Начальная продажная цена кафе определена договором о залоге недвижимого имущества и установлена: кафе – <данные изъяты> рублей и право аренды земельного участка – <данные изъяты> рублей.

Сторонами данная продажная цена не оспорена.

Судом установлено, что обязательства по погашению кредита ответчиками не выполняются. Ответчикам неоднократно направлялись письма с требованием погасить существующую задолженность, которые остались без ответа.

Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении ответчиками требований ст.ст.307,309,310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменением его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрен правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договоре займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов и размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавце является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставке рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей част) При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата сумм займа.

В силу ч. 1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ч.ч.1,2 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу: независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В силу ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Расчет, представленный в обоснование иска сторонами не оспорен, проверен и принимается судом.

В соответствии со ст.50, 54 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Таким образом, право залогодержателя обратить взыскание на недвижимое имущество возникло в силу ненадлежащего исполнения ответчиками обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплаты суммы долга по кредитному договору, что является достаточным основанием для выдвижения залогодержателем данного требования. При этом необязательно устанавливать соразмерность требований залогодержателя к стоимости заложенного имущества.

В силу ч.ч.1,3 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого, обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: кафе, расположенное по <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей и права аренды земельного участка, расположенного по <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей, оплата которой подтверждается платежным поручением № 496 от 15.03.2011 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО Коммерческий Банк «Российский промышленный банк» в лице Воронежского филиала ООО КБ «Роспромбанк» к индивидуальному предпринимателю Васильевой Е.П., Ананяну В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Васильевой Е.П., Ананяна В.В. в пользу ООО Коммерческий Банк «Российский промышленный банк»:

- задолженность по кредиту - 1 <данные изъяты> рублей;

- задолженность по начисленным процентам за кредит - <данные изъяты>;

- задолженность по текущим процентам за кредит - <данные изъяты>;

- пени за просрочку исполнения обязательств по возврату кредита - <данные изъяты> рублей;

- пени за просрочку исполнения обязательств по возврату процентов за кредит - <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- кафе, расположенное по <адрес>, установив начальную продажную цену <данные изъяты> рублей.

- право аренды земельного участка, расположенного по <адрес>, установив начальную продажную цену <данные изъяты> рублей.

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Васильевой Е.П. и Ананяна В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Российский Промышленный Банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение 10 дней.

Судья Трусовского районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.

На момент опубликования решение в законную силу не вступило