РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАИИ
3.06.2011
г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кривошеевой О.В.,
при секретаре Гражданцевой Н.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джардымова А.У. и Джардымова А.А. к Управлению муниципальным имуществом администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, указав, что в декабре 1998 года с разрешения директора <данные изъяты> вселились в комнату № общежития по <адрес>, в 1999 году зарегистрированы в данном жилом помещении и проживали постоянно. В связи с ликвидацией завода <данные изъяты> жилой фонд, в том числе и данное общежитие передано в собственность муниципалитета. В связи с необходимостью улучшения жилищных условий неоднократно обращались в администрацию г.Астрахани о предоставлении дополнительной жилплощади. В январе 2008 года истцам было дано разрешение на занятие комнаты, в которой ранее располагалась комендантская, на первом этаже здания. После проведенного ремонта с разрешения ответчика истцы стали проживать в данном жилом помещении, которому был присвоен номер 180-а. Указали, что с 2008 года постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес> оплачивают жилищные, коммунальные услуги, производят ремонт, следят за техническим состоянием. Поскольку ордера на жилое помещение не имеют, в заключении договора социального найма им было отказано, в регистрации по месту жительства им также отказано ввиду отсутствия договора социального найма.
Просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
В судебное заседание истцы не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
В судебном заседании представитель истцов Серохина Т.И.действующая на основании доверенности исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора жилищного управления администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставлен отзыв, в котором просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставлен отзыв, в котором просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Джардымова А.А. исковые требования поддержала.
Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Спорное жилое помещение, расположенное по <адрес> на основании постановления мэра города Астрахани от 9.04.10 №2342-м «О присвоении общежитиям статуса жилых домов» ранее было расположено в общежитии, на основании данного акта общежитию по <адрес> присвоен статус жилого дома.
При передаче в муниципальную собственность жилые помещения, ранее находящиеся в общежитиях, утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В настоящее время жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается письмом Комитета имущественных отношений г.Астрахани от 11.08.2009 года.
Как установлено в судебном заседании, истцы с 2008 года проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес> и несут бремя его содержания, выполняя обязанности нанимателей жилого помещения.
Данное обстоятельство подтверждается рапортом УУМ <данные изъяты>, из которого следует, что истцы проживают в вышеуказанном жилом помещении с 2008 года, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9
Также истцами представлены справки об оплате жилищных и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, и об отсутствии задолженности, выданные ООО «<данные изъяты>» а также документы, подтверждающие проведение истцами ремонтных работ в спорном жилом помещении.
Жилое помещение представляет собой изолированную комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение свободно от регистрации и прав третьих лиц.
Доводы истцов о том, что данное жилое помещение было им предоставлено администрацией г.Астрахани подтверждается тем обстоятельством, что истцы ранее состояли на учете для улучшения жилищных условий, что следует из справки Жилищного управления администрации г.Астрахани от 14.03.2005, письмом начальника Жилищного управления от 12.04.07 адресованным директору МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда с просьбой обеспечить Джардымовой А.А. доступ в помещение, расположенное на первом этаже общежития по <адрес>, которое предоставлено семье в качестве дополнительной жилплощади с проведением ремонтных работ за свой счет. После предоставления данной жилплощади Джардымова А.А. исключена из списков очередности граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, что следует из сообщения жилищного управления от 1.06.11. Также то обстоятельство, что истцы вселились в спорное жилое помещение с разрешения администрации г.Астрахани подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, прежним комендантом общежития.
Судом установлено, что ни собственник жилого помещения, ни другие надлежащие лица, с иском о выселении истцов из занимаемого ими жилого помещения в суд не обращались.
Судебных решений о выселении истцов, либо признания их утратившими, не приобретшими право пользования жилой площадью, не имеется. Доказательств об обеспеченности истцов иным жилым помещением не представлено.
В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> учитывая, что жилая площадь была предоставлена истцам на основании разрешения Жилищного управления администрации г.Астрахани, они были вселены в спорное жилое помещение на законном основании и приобрели право пользования жилой площадью и данного права не лишены, несут все обязанности нанимателя, предусмотренные договором социального найма
Факт отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе не может являться основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, встречный иск о признании истцов прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу Администрацией г.Астрахани в суде заявлялся.
С учетом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании права пользования жилым помещением, поскольку судом оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Джардымова А.У. и Джардымова А.А. к Управлению муниципальным имуществом администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать за Джардымовым А.У. , Джардымовым А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Трусовского районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.
На момент опубликования решение в законную силу не вступило